““假离婚”炒房被堵死！刚刚，深圳放大招了……”

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为了填补“假离婚”等炒面店的漏洞，深圳扩大募集！

9月10日晚，《关于建立婚姻新闻查询机制完善住房贷款管理的通知》在网上开通。

根据中国人民银行深圳市中心支行、中国银行保险监督管理委员会深圳监管局、深圳市住建局联合发布的《通知》，深圳市建立了婚姻新闻查询机制、完整的个人住房贷款管理，并通过省数据共享机制在商业银行办理购房人婚姻登记手续。

该文件随后被上海证券报等多家权威媒体报道和证实。 虽然《通知》的婚姻新闻查询机制在全国尚属首次，但该新政被认为补丁了深圳“7·15”房地产的新政。

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根据《通知》，深圳将进一步完善房地产新闻平台功能，通过数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记(包括结婚、离婚)新闻咨询。 商业银行办理个人住房贷款业务时，要通过房地产新闻平台查询借款人的婚姻状况和购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名义本市所有住房的覆盖数，作为贷款考核的依据，比较有效地落实差别化住房贷款政策的要求 然后，商业银行据此做好相关业务流程和管理制度的调整。

此外，经借款人授权，商业银行根据要求查询借款人婚姻登记新闻，有关情况仅限于办理个人住房贷款时。 三部门表示将继续加强对住房贷款业务的监督和检查。

在这次的新政中，建立了关于婚姻的新闻查询机制。 这意味着，通过“假离婚”、伪造离婚记录等，绕过“限购”、“限制贷款”等政策，买房的道路将被堵塞。

据上海证券报报道，易居研究院智库中心研究负责人严跃进表示，这一创新，本质上有助于规制个人购房行为，进一步体现了打击炒房、规范房屋买卖行为的方向，也有助于落实差异化的信用政策。

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今年以来，深圳市场“高烧”一直没有下降。 7月15日，深圳发布《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康快速发展的通知》。 其中，“假离婚”购房有确定措施。 包括商品住房限购年限的调整，连续缴纳个人所得税或社会保险说明36个月以上后购买商品住房，可以购买个人所得税或社会保险说明书的个人家庭、成年单身人士(包括离婚)必须在本市定居3年以上。 个人所得税和社会保险说明必须连续缴纳5年以上才能购买商品住房的非个人家庭、成年单身人士(含离婚)，在购房提供日前按照本市规定继续执行。 夫妻离婚的，任何一方在夫妻离婚之日起3年内购买商品住宅的，其所有住宅的复盖数按离婚前家庭的总复盖数计算。

在后发表的《新八条》细则中也将确定。

夫妻离婚的，从任何一方离婚之日起三年内购买商品住宅的，按离婚之日原家庭拥有的住宅总套数计算。

离婚之日起三年内，离婚前家庭成员名下在深圳市无房且符合其他购房条件的，离婚后任何一方可以作为成年单身人士在深圳市购买一套商品住房；

离婚前以家庭名义在本市有一套商品住宅，符合其他购房条件的，离婚后无住房的一方可以作为成年单身人士在本市购买一套商品住宅；

离婚前家庭名称在深圳市有两处以上商品住宅的，离婚后任何一方不得在本市购买商品住宅。

另外，购房前3年有离婚经历2次以上的，追溯3年内所有离婚经历，其自有住房数以购房前3年的历史拜访离婚时家庭总户数之和计算。

据深圳市房地产研究中心监测，今年以来，深圳二手房交易量明显扩大，除2月交易量偏低外，其他各月交易量为8000套左右，其中6月交易量突破1万套，正常时期的深圳

到了7月，深圳市终于下了狠手，8个部门共同出台新政，降低楼市温度，也就是前面提到的深圳“7·15”房地产新政。 新政效果马上显现。 深圳市住建局房地产新闻平台暂录网签合同数据显示，新政出台后，深圳二手房网签量迅速下降，从6月日均450套降至222套。

每日经济信息综合上海证券报、21世纪经济报道、经由应用等

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