“央行重磅！2021年第一季度中国货币政策执行报告公布，涉及房地产、通胀预期等”

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5月11日，央行公布了2021年第一季度中国货币政策执行报告。

报告中值得注意的是:。

2021年一季度，人民银行多次灵活、精准、合理、适度地实施稳健的货币政策，综合运用再贷款、再贴现、中期贷款便利( mlf )、公开市场操作等多种货币政策工具投放流动性，实现春节前后现金投放、财政税收、季度末等多种短期 保持流动性合理充裕，春节前不紧，春节后不松，保持市场预期稳定和货币市场利率稳定运行

并通过多元化的游玩加强与公共信息的表达，进一步提高货币政策操作的准确性和比较有效性，引导货币市场短期利率在围绕公开市场的7天回购操作利率的合理区间内波动，进一步强化了政策利率的中枢作用。 3月底，金融机构超额准备金率为1.5%，比去年同期低0.6个百分点。

最优遇贷款利率( lpr ) ( lpr )改革深入推进，货币政策传导效率明显提高，信贷投入保持快速增长，有力支持了经济复苏、稳定中加强、稳定中好转。 3月底，金融机构外汇贷款余额186.4万亿元，比去年同期增长12.3%，为8.0万亿元，同比增长6734亿元。 人民币贷款余额180.4万亿元，比去年同期增长12.6%，为7.7万亿元，比去年同期增长5741亿元。 金融机构贷款投入节奏得到适度把握，支撑实体经济的连续性、稳定性、可持续性得到保持，服务质量高速发展的后劲得到加强。

年末房地产融资集中度管理制度出台后，人民银行和银保监会对省级分支机构合理明确地提出人银房地产贷款集中度管理要求，并督促集中度超过上限的商业银行制定过渡期调整方案。 目前，贷款结构优化有序推进，房地产融资集中度管理制度进入常态化政策执行和实施阶段。

2021年一季度，全国房价总体稳定。 受去年低基数的影响，商品房销售和房地产开发投资比去年同期明显增加。 3月，70个大中城市新建商品住宅和二手房价格比上年末分别上涨4.4%和3.3%，涨幅分别上涨0.7个百分点和1.2个百分点。 一季度，商品房销售面积比去年同期增长63.8%，两年平均增长9.9%，销售额比去年同期增长88.5%，两年平均增长19.1%。 一季度，房地产开发投资比去年同期增长25.6%，两年平均增长7.6%，其中住房开发投资比去年同期增长28.8%，两年平均增长9.3%，占房地产开发投资的比重为74.8%。

房地产贷款增长率总体稳定。 3月底，全国主要金融机构(含外资)的房地产贷款余额50.0万亿元，比上年末增长10.9%，增长率低0.6个百分点。 其中，个人住房贷款余额35.7万亿元，比上年末增长14.5%，增速比低0.1个百分点，住房开发贷款余额9.50万亿元，比上年末增长5.8%，增速下降2.4个百分点。

人民银行和银保监会起草《系统重要性银行追加监管规定(试行) (征求意见稿)》，将于4月2日向社会公开征求意见。 《附加监管规定》从附加监管指标体系、恢复和处置计划、审慎监管措施等方面对系统重要银行提出了附加监管要求，是系统重要银行附加监管的常规框架。

2021年以来，人民银行积极做好金融控股企业行政许可相关工作，3月31日发布《金融控股企业董事、监事、高级管理人员任职备案管理暂行规定》(中国人民银行令( 2021 )第2号)，由人民银行对金融控股企业董鉴高进行备案管理，人员任职

召开全国主要银行信贷结构调整座谈会，加强政策指导，推动银行持续改善中小企业金融服务，促进中小企业融资“增量、降价、提高质量、扩面”。 加大制造业长时间贷款投入力度，帮助制造业优质快速发展。

严格落实“四不脱钩”要求，保持主要金融合作政策的整体稳定，继续发挥再贷款精准滴灌和正面激励作用，降低“三农”融资价格。 抓紧做好扶贫小额信贷工作。 继续落实创业担保贷款、配套贷款等政策。 研究做好转移后的金融服务，加大国家农村振兴的重点——县金融资源的倾斜。

做好春耕准备、粮食安全、农业快速发展、高标准农田建设等重要行业的金融服务，支持农机、大棚设施、农村承包土地经营权等抵押贷款业务的开展。 鼓励金融机构发行“三农”特别金融债券，拓宽低价资金来源。

克服疫情影响，推进处置高风险中小金融机构取得重要进展和重要阶段性成果。 恒丰银行改革重组方案顺利实施，锦州银行风险处理和改革重组工作基本完成，确保关键敏感时期金融体系平稳运行，避免了系统性金融风险的发生。

加强非现场监管能力建设，继续严厉打击地下钱庄、跨境赌博等非法金融活动，重点查处虚假诈骗交易，有力维护外国汇市的健全秩序。 一季度，共调查外汇违规事件661起，判处罚款2.16亿元。

2021年一季度末，联邦储备系统理事会、欧央行、日本央行的资产负债表分别比2019年末扩大85%、60%、25%，主要是国债买入，全年美国新增国债一半以上由联邦储备系统理事会买入。 先进的经济区块财政政策与货币政策紧密结合，规模巨大，推动全球资产价格上涨，与实体经济脱节，金融风险风险不断增加。 未来，风险是否会因主权债务风险、高通胀、汇率波动、股市债市估值调整等而转移，需要密切关注。 一季度美国长期利率上升加剧了全球金融市场动荡，基本面脆弱的新兴经济体资本外流和汇率贬值压力上升。 加拿大央行已经在4月削减了资产购买规模，如果将来释放主要发达经济体区块确定的货币政策转换信号，将会产生溢出效应，有可能进一步扩大全球流动的波动。

全球经济回暖提高了大宗商品和原材料的诉求，流动性环境极为充裕，铁矿石、铜、原油、大豆等国际大宗商品价格上涨迅速。 再加上去年的低基数效应，今后一段时间内，全球通胀指标同比上涨率将普遍上升，有可能进一步推高通胀预测。

今年以来，我国经济呈现稳定复苏态势，在稳定中加强，在稳定中向好的方向发展。 一季度中国gdp比去年同期增长18.3%，两年平均增长5.0%，经济运行起步良好，优质快速发展取得新成效。 “十四五”时期是全面建设社会主义现代化国家新征程的头五年，我国的快速发展仍处于重要的战术机遇期，经济长期以来没有向好的基本面转变。

我国经济快速发展动力不断增强，经济运行中的积极因素不断增加。

另外，我们必须看到，外部环境仍然很多，复杂严峻，我国经济恢复不均衡，基础不稳定，经济社会快速发展仍面临许多风险挑战。

物价走势总体稳定，不存在长时间通货膨胀和通货紧缩的基础。

一是合理增长货币信用和社会融资规模。

二是落实和发挥再贷款、再折价、直接拉动实体经济货币政策工具的作用。

三是建立金融有效支持实体经济的体制。

四是深化利率、汇率市场化改革，畅通货币政策传导渠道。

五是加强金融市场基础制度建设，服务实体经济，防范市场风险。

六是进一步推进金融机构改革，不断完善企业治理，优化金融供给。

七、建立健全金融风险防范、预警、处置、问责制度体系，防范金融风险长期化解的机制。

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