“暴雪来袭，这个东北城市给楼市送温暖：鼓励开发商打折促销，政府将考核嘉奖”

今天哈尔滨下了大雪。

黑龙江省气象台19日07时00分发布了每人暴雪红色警报信号。 受暴雪影响，哈尔滨市主城区各客运站关闭，中小学、幼儿园停课一天。 在大雪纷飞的情况下，哈尔滨为楼市送去了温暖。

据《哈尔滨日报》报道，该市近日印发《关于促进疫情期间我市房地产市场稳定健康快速发展的相关政策的通知》(以下简称《通知》)，鼓励居民进一步受益于房企销售的住房、居住型公寓等新建商品房 政府审查转让公司的销售情况，给予表彰、表彰。

另外，根据《通知》，新建商品房销售下行压力较大的区和县(市)，应当及时通报当地新建商品房的库存量、销售量、下行压力等情况。

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采取14的措施稳定楼市

哈尔滨日报报道，为了认真贯彻国家和省、市的有关决策部署，支持房地产和建设公司在做好疫情防控工作的基础上，积极应对疫情给公司生产经营带来的困难，哈尔滨市出台了“疫情期间促进我市房地产市场顺利快速发展的相关政策， 《通知》共计14条支持措施。

《通知》中确定鼓励住房企业利润销售。 即日起至年12月31日，在支持和鼓励群众进一步受益于开发公司销售的房屋、居住型公寓等新建商品房的基础上，对援助鄂者、疫情防控表彰者等特殊贡献群体购买采取更加优惠的政策 政府审查转让公司的销售情况，给予表彰、表彰。

对新建商品房销售下行压力较大的区和县(市)，及时通报当地新建商品房库存量、销售量、下行压力等情况，根据市场情况，积极鼓励公司采取打折促销、团购等方式销售新建商品房。

关于放宽公积金贷款政策，《通知》表示，公积金贷款项目将实现项目合同在线审批，召开原每周考核信贷会议，调整为单个合同项目随时提交并随时考核。 协助异地缴纳公积金的职工通过购房申请公积金贷款，使异地职工在哈市享有同等的住房公积金贷款政策。 另外，将县处级女干部和有高级职称的女专业技术人员住房公积金个人贷款年龄由原来的55岁调整为60岁。 [/s2/]对于灵活的就业人员，连续缴纳6个月的公积金就可以申请贷款。

以下是第14条的具体支持措施。

一、年度，对驻哈房地产开发公司根据2019年度房地产开发公司综合信用评估结果，对商品房进行预售资金监督管理，延长至2021年12月31日进行调整。 (年度参照执行，红牌公司除外。

二、截至2021年12月31日，纳入商品房预售资金监管项目，仅保留监管资金额的3%用于庭院绿化、道路、照明等后续配套工程建设，其余资金开发公司随时申请，并在《建筑工程施工许可证》中注明

三、疫情防控期间，建设单位可以按照约定的方法申请缓缴城市基础设施补助费，缓缴期限最长不超过2个月。 违约金未全额缴纳的，按照规定列入失信公司名单，由有关部门实施联合惩戒。

四、2021年9月30日前取得预售许可的房地产开发项目，且符合公积金个人贷款项目合同其他有关规定的，可以受理项目合同。

五、公积金贷款项目实现项目合同在线审核，原每周召开审核贷款会，调整为单一合同项目随时提交，随时接受审核。

六、支持境外缴存公积金的职工购房申请公积金贷款，实现偏远地区职工享受住房公积金贷款政策。

七、公积金借款人和共同还款人可以每月分期提取公积金偿还商业购房贷款，并且开通网上办理方法，实现网上同时办理。

八、将县处级女干部和有高级职称的女专业技术人员住房公积金个人贷款年龄由原来的55岁调整为60岁。

九、灵活就业人员可以通过连续缴纳6个月的公积金申请贷款。

十、支持哈尔滨银行等商业银行和金融机构，对居住用途的公寓产品给予与享受住房贷款同等的政策支持。 实际用于居住用途的公寓水电燃气价款按民用价格标准执行。

十一、即日起至年12月31日，支持和鼓励开发公司出售的住房、居住型公寓等新建商品房进一步出让和让利给住房群众，在此基础上，援助鄂者、疫情防控表彰者等特殊贡献群体购买商品房的，将采取更加优惠的政策 政府审查转让公司的销售情况，给予表彰、表彰。

十二、即日起至年12月31日之间申报的商品房买卖合同，开发公司可以通过网上备案系统签订合同，解除自主权，各房屋买卖合同的解除次数仅限一次。

十三、对新建商品房销售下行压力较大的区和县(市)，及时通报当地新建商品房库存量、销售量和下行压力等情况，根据市场情况，积极引导公司采取打折促销、团购等方式销售新建商品房。

十四、各区、县(市)政府要严格指导公司切实履行房地产市场属地主体的责任，落实各项防疫措施，积极支持房地产开发项目企业活动恢复开工。 自然资源规划、财政、税务、金融、住房建设、公积金、房地产等有关部门大力配合，积极支持公司恢复生产经营，及时研判房地产走势，做好市场监测拆解工作。 各房地产开发公司要加强企业广告主体的责任，兼顾防疫措施的落实和生产经营的顺利进行，共同促进全市房地产市场的稳步发展。

更早的10月29日，哈尔滨召开房地产座谈会，进一步讨论公司建设资金、预售资金监管、基础设施建设费征收等方面的扶持政策，鼓励市民和周边县市购房人积极花钱，在公积金支持、银行贷款方面合理诱惑

据《哈尔滨日报》报道，在此次座谈会上，哈市住建局就制定中的“应对哈尔滨市疫情影响优化大众购房政策”、“应对疫情影响优化大众购房服务事业方案”征求了房地产开发和中介公司的意见。

其中，“应对哈尔滨市疫情影响优化群众购房政策”进一步研究公司建设资金、预售资金监管、基础设施建设费征收等方面的扶持政策，鼓励市民和周边县市购房人积极花钱，在公积金支持、银行贷款方面合理引导。 《应对新冠灾祸影响的大众住房购买服务事业优化方案》以“惠民住房购买安居兴业”为主题，通过开展“活动房展、网上分售、媒体促销、团体住房购买、省域营销”五大活动，成为哈市的优秀

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哈尔滨支撑房地产市场的背景是，机构统计数据显示，新建市场价格下跌，供大于求。

根据11月16日国家统计局公布的数据，10月份哈尔滨新建住宅、二手房价格较去年同月下跌。 哈尔滨10月新建商品住宅销售比上升0.1%，比去年同期上升2.8%； 二手房售价比上个月下降0.4%，同比上涨0.4%。

根据适宜居住的数据，10月，哈尔滨新房市场价格一齐下跌。

在交易量和供应量方面，据哈尔滨房地产市场宜居的10月份报纸数据显示，10月份哈尔滨新房交易量为6534套，与9月创全年最高的7427套相比明显下降。

总体来看，10月哈尔滨商品房供应12365套，供应面积125.86万平米，10月哈尔滨商品房成交6534套，成交面积62.90万平米，市场供大于求。

价格方面，从宜居哈尔滨公布的房地产市场10月商品房价走势来看，哈尔滨六大城市成交均价约10217元/㎡，比上个月下降9月的10254元/㎡。

此外，哈尔滨10月商品房面积供需比为2.0，整个市场仍呈现供大于求的态势。

另外，诸葛找住房公布的数据显示，在二手房市场上，10月哈尔滨市二手房价格为11100元/㎡，比上个月下跌0.89%，比去年同期上涨8.37%，10月整体涨幅较9月收窄2.70个百分点。 10月，哈尔滨二手房市场并不像想象中那么乐观，中秋节和十一二节也没有给哈市楼市带来多少惊喜，楼市横盘期到来。

中介称，目前挂牌价格明显不及去年水平，10月购房人少，价格预算普遍偏低。 10月哈尔滨降至东北城市首位，排名全国第七。

每天的经济信息从哈尔滨日报、宜居的哈尔滨、诸葛找房等综合起来