“恒大声明“网传文件纯属捏造”，但降负债仍是当前头等大事”

恒大的资产重组网络文件让中国恒大再次大获全胜，而这家前三大房企随后进行了“绝地反击”。

今日( 9月24日)晚，恒大集团发布公告称，“近日，网上流传恒大房地产重组情况谣言，相关文件和截图纯属诽谤，给我企业造成严重商誉损害。” 我的企业强烈谴责，向公安机关举报，坚决用法律武器维护了企业的合法权益。 ”

恒大公告屏幕截图

其实，“高负债”确实是悬在恒大头上的达摩克利斯之剑。

为了降低杠杆，中国恒大比今年3月提出了新的战术。 那时许家印在业绩会议上表示:“恒大必须从年开始转变快速发展方式，全面实施‘高增长、规模控制、减债’的快速发展战术，以最大的决心和最大的力量降低债务。”

许家印表示，“高增长”是指实现销售高速增长，今年要实现8000亿元，到2022年要实现1万亿元的销售。 “控制规模”是指严格控制土地储备规模，实现土地储备负增长，在未来三年每年降低3000万平方米左右，到2022年降至2亿平方米左右。 另一方面，“债务削减”是指每年平均降低有息债务1500亿元，到2022年将总债务降低到4000亿元以下。

但是，下半年，随着“三道红线”融资新增，恒大感受到市场变化，“新战术”的实施也提到了新的高度，恒大提出了“以量换价”、“以股融资”、“以分股上市”等方法。

在今年的业绩会议上，恒大总裁夏海钧在谈到减债计划时指出，恒大将继续实施“高增长、规模控制、减债”的快速发展战术，增加销售和还款，力争下半年销售回收3800亿元，年销售额8000亿元 严格控制储量规模，目标是平均每年减少3000万平方米； 纷纷分拆高质量资产上市，实现企业权益增长。 恒大旗下的房地产企业此前投资了235亿港币，预计负债率将下降19个百分点。

据《每日经济信息》报道，为了抓住“全年黄金期”，9月6日，许家印亲自组织召开营销大会，指示恒大全国楼盘全线7折，要求9、10月单月销售额均冲刺1000亿元。

与此不同，恒大旗下的板块也开始了配股融资。 9月15日，恒大汽车宣布，将率先采用旧后新方法引进腾讯控股、红杉资本、云基金、滴滴出行等多家投资者，筹集约40亿港元。

此外，恒大汽车也在寻求更多上市平台。 9月18日，恒大汽车宣布，企业董事会决定发行人民币股票，在上海证券交易所科创板上市。

然而，即使中国恒大目前发挥了多方面的降债力度，目前的偿债能力依然不容乐观。

中国恒大股价今天大跌数据源。 同花顺

为了重组上市，恒大引进战术投资者，两者之间签订的协议将于明年到期。 届时，如果恒大地产未能达成深房重组回归a股计划，战投将有权由凯隆置业及恒大集团董事局主席许家印回购相应股份，或凯隆置业无偿将部分恒大地产股份转让给战术投资者。

因此，恒大现在“削减债务”的决心和魄力将比以往任何时候都要大吧。

在销售方面，恒大现在情况很好。 公开资料显示，恒大集团前8月累计合同销售额约达4506亿元，比去年同期增长约21.8%。 以全年6500亿元的销售目标计算，上半年实现了全年预期业绩的69%。

顺便提一下，截至今天收盘价，中国下跌5.58%，报收于15.22港元。 恒大汽车下跌8.63%，报19.28港元。

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