“重磅！南京发布楼市新政：30%商品房源供给刚需家庭，离异2年内买房按离异前家庭总套数计算”

据《南京发布》微信公众号7月23日凌晨消息，南京市住房保障和房地产开发局等多个部门联合发布了《关于促进我市房地产市场稳定健康快速发展的通知》。

《支持刚性住房购买诉求》中通知，商品住房项目将为本市无户籍家庭提供每批30%以上的房源。

根据《完全住房限购政策》，夫妻离婚的，任何一方离婚之日起两年内购买商品住房的，自有住房复盖数按离婚前家庭的总复盖数计算。

全文如下。

关于促进我市房地产市场稳定健康快速发展的通知

江北新区管委会、各区人民政府、市各附属机构:

为了坚决贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，稳定市场预期，支持刚性诉求，规范领域秩序，进一步促进我市房地产市场稳定健康快速发展，目前已有若干事项

1、加强对土地市场的控制

根据土地市场情况，提高住宅用地供给力，安排合理有序上市，优先满足刚需，稳定市场预期。 严格执行“房价限制、地价竞争”的转让模式，提高土地市场准入条件，建立热点地区住房用地申请机构资格筛选机制。

2、支持刚体购买的诉求

优先保障本市无户口家庭的刚性住房购买诉求，商品住房项目为本市无户口家庭提供每批30%以上的比例的房源。

3、完全住宅购买限制政策

夫妻离婚的，任何一方离婚之日起两年内购买商品住宅的，其所有住宅的复盖数按离婚前家庭的总复盖数计算。

4、加强热点大厦的销售管理

对社会关注度高、拟购买人数多的热点楼盘，开发公司将制定比较销售方案，按照考核公示方案启动销售。 选房结果将在现场公示，确保销售进度与南京网上房地产公示同步。

5、规范新建商品的住宅装饰行为

促进装饰质量的提高，落实绿色、节能、环保的要求，优化新建商品住宅装饰管理，完善住宅装饰判断机制，保证装饰装修标准与价格一致，推广全装修和升级的装饰模式，支持多元化的住宅诉求。

6、提高库存房屋交易新闻的透明度

房地产经纪公司应当发布真实、全面、准确的存量住房房源新闻，向房地产部门申请核验，并及时报送成交新闻。 对无故申报、漏报、虚假申报、延报，记为坏消息，纳入房地产经纪领域信用管理体系，暂停网上合同资质。

7、遵守诚信规范的市场秩序

购买者利用虚假资料骗取购买资格、伪造购买说明和资金说明的，一经确认，取消购买资格，依法追究责任。 开发公司、经纪机构及其工作人员有违法违规行为的，调查查明，计入诚信档案，有犯罪嫌疑的，移交司法机关解决。 银行工作人员参与伪造的，构成金融监督管理部门调查的犯罪的，依法追究刑事责任。

8、营造健康良好的社会氛围

房地产相关媒体领域要加强自律，准确客观地反映房地产市场的状况。 发布不当消息、恶意宣传、严重误解市场预期，扰乱市场秩序的，由有关部门依法严格解决。

9、加强属地监管责任

各关联公司要严格落实属地监管责任，统一指导土地上市和房屋销售，加强疫情常态化防治，保证房地产市场稳定健康快速发展。

该通知自发布之日起执行。

南京市住房保障和住房生产局

南京市快速发展改革委员会

南京市公安局

南京市规划和自然资源局

南京市城乡建设委员会

南京市市场监督管理局

南京市地方金融监督管理局

年7月22日

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