“挪用信贷资金炒房？深圳银保监、人行联手排查，限期收回”

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昨天，深圳银保监局与人民银行深圳中心支行联合召开了所辖银行座谈会，对加强融资管理服务实体经济提出了相关要求。 其中包括在房地产交易完成后短期内对申请抵押贷款的业务重点审查融资诉求的合理性 要加强房地产抵押经营贷款的资金用途监控，不得违反流入房地产行业。

《每日经济信息》记者从一家股份制银行深圳分行获悉，接到住房贷款自查要求后，该银行已经开始了自查工作。

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在昨天下午召开的这次会议上，要求各行迅速进行全面排查，及时追回因排查信用资金违规被房地产行业挪用的贷款。 并要求银行继续按照银保监会的要求加强中小企业金融服务，不要因业务规范而影响中小企业和个体经营者对正常生产经营的信用支持。

但是，关于网贷收回1月25日以后的全部房贷，深圳银保监局对《每日经济信息》记者表示，未责令各放贷行收回1月25日以后批准的房贷不足半年的房地产房贷。

《每日经济信息》记者从一家股份制银行深圳分行获悉，接到住房贷款自查要求后，该银行已经开始了自查工作。

事实上，央行深圳中心分行和深圳银保监局要求辖区内的银行全面排查抵押经营贷款，但这并不是空空穴来风。

记者咨询了两位中介，从他们口中得知，经营贷款用于在深圳买房的事实确实存在。 一位中介回答记者说，这是因为最近利息很低。

受新冠灾祸的影响，很多公司在资金周转上面临困难。 许多银行对经营贷款利率采取了优惠措施。

除了利率很低以外，一家银行的内部人士告诉记者，经营贷款买房的操作应该一直存在，但最近与政府支持中小企业有关。

今年3月，深圳市人民政府对受疫情影响严重的中小微型公司，按照实际支付利息的50%给予总额(按同一支持对象在不同银行领域金融机构获得的累计折扣计算)最高100万元的补贴。

《每日经济信息》记者观察到，与深圳龙岗区也符合条件的公司相比，对疫情期间新增贷款之日起3个月内实际发生的利息额，给予全额支持，单一公司最高不超过30万元。

这次，监管确定要求住房贷款经营性贷款开展自我调查业务。 为什么对照对象是住房贷款经营性贷款，而不是其他经营性贷款？

一位股份制银行官员表示，经营性贷款分为抵押和非抵押贷款，但对他来说，无担保贷款不太成问题吧。 第一个原因是这样的贷款对贷款门槛很高，审查也很严格。

另外，抵押经营贷款利息低也是一些炒房商违规将经营贷款挪用到房地产行业的原因。 一位国有巨头告诉记者，抵押经营贷款利率非常低，企业法人可以通过房地产抵押等担保方法获得银行贷款。

除了挪用经营贷款，窃取政府折扣政策空子外，记者从银行职员嘴里获悉，对炒股来说也存在超过抵押价值的超额贷款。

《每日经济信息》记者从上述国有大型银行职员口中获悉，抵押贷款通常以抵押物品价值的7成贷给借款人。 据该银行职员称，也有7成以上的抵押贷款的情况。 “可以在判断价格上做手脚，通过判断机构提高判断价格。 ’这家银行的人告诉记者。 另外，一些小银行的基层部门向上级报告时，100%以上贷款，银行可以自主承担风险，但这个问题比较大。

浙江省银保监局日前公布了余杭德商村镇银行和浙江省富阳恒通村镇银行两张罚单。 因经营融资和融资资金支出被挪用于购房，分别被罚款35万元、30万元。

在各种贷款利息优惠、折扣政策的加持下，超低利率贷款利率的炒作成为可能。 为什么银行经营贷款流向房地产而被禁止？

上述国有巨头的人也明确了实际情况。 他表示，目前贷款投资带来的生产收益不理想，无论是投资者还是经营者，目前都在寻找相对安全的避险资产。 “那么便宜(利息)，贷款了但是无论做什么)，都做不好，还是做深圳这样的不动产比较好。 这也是恶性循环。 ”上述银行家说。

但是，在某股份有限公司的相关人士看来，这种情况仍然是少数。 让人行先探底，然后有一些控制措施。 他告诉记者，还是应该客观看待这件事，这样的违规情况应该很少。

事实上，对政府来说，观察到违反经营贷款流入房地产。 昨天，深圳市中小企业服务局发布了《关于规范实施中小微型公司贷款贴息项目的通知》。 最近有报道称，个别单位和个人作假，用于购房、炒股等贷款包装，骗取财政折扣。

该局表示，将严格按照上述实施办法，配合银保监部门加大对贷款贴息项目的考核力度，严防不符合贴息条件的贷款项目混入，骗取财政资金。 发现和调查后，依法对责任机关和个人给予失信惩戒，涉嫌犯罪的，依法移交司法机关解决。

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