“穆迪将中国地产业评级调至负面”

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国际评级机构穆迪投资者服务企业4月14日报告称，中国房地产领域的评级前景已从“稳定”降至“负”。

报告作者之一穆迪高级副总裁蔡承业表示，受监管措施紧缩、利率上升、银行贷款下降、供给增长的影响，中国房地产开发商面临着严峻的经营环境。 “我们认为，这种情况将导致房地产销售放缓，对部分开发商的利润率和资产负债表的流动性造成压力。 ”

蔡承业表示，各地严格的限购和限价措施将对房地产价格和销量造成压力，一线城市住宅合同销售额预计平均将减少25%至30%。 但是，中国的房价没有大幅下跌，年跌幅不会超过两成。

蔡承业还表示，不同的开发商受到的影响不同。 这取决于产品的质量、位置、年新项目的数量，预计三、四线城市的开发商将少受紧缩措施的影响。

另一位撰文人穆迪拆房师曾启贤认为，全年房地产供应增加，阻止了房价进一步上涨，引发了过去一年半来大幅上涨的城市房价温和回调。 / br// h /