“限购政策实施一周年：地方政府出现外紧内松”

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(这个观点)《限购令》从哪里来？ ——楼市“限购”一年来，本网北京12月11日电(本观点(记者侯大伟、叶锋、李舒) ) ) ) )的《限购令》执行近一年，全国11个城市出台的限购政策将失效。 其中，只有海口市表明将继续执行“限购令”。 1点开始在没有设定“限购”期限的城市变得呆板了。

年楼市的“限购令”从哪里来？ 围绕“限购令”是否能够继续、是否应该退出、退出的条件等热门问题，“本观点”记者对采访进行了跟踪。

限购政策频繁出现“裂痕”，城市态度“暧昧”

年1月26日，与房地产价格过高、上涨过快的城市相比，国务院常务会议提出楼市“限购令”。 全国46个城市发布了以“限购”为核心的楼市调控政策。

但近期调查显示，限购政策实施一周年，地方政府出现外拧内松、明拧暗松、开拧后松等现象，频繁出现市场上的政策空隙。 综合来看，主要有四种类型。

静观其变。 尽管国务院领导最近多次表明态度，但现有的房地产调控政策不会放松。 但是，一位城市主管部门负责人表示，截至今年10月底，除北京外，全国一二线城市土地成交金额比去年同期超过20%。 地方“土地财政”收入锐减，明年如何继续“限购令”，值得进一步注意。 因此，许多限制城市至今未表明是否继续。

修理栈道类型。 今年10月11日，广东佛山市住建局为《限购令》发文，建议对“符合市区人才引进政策的非市户籍人员”免征限制，市户籍家庭根据现有住房覆盖数，允许新增购买每平方米7500元以下的住房。 这使佛山市成为第一个出台放松管制政策的城市。 迫于各方面的压力，佛山市住建局已经宣布暂缓执行放松政策。

陈仓型 11月初，成都市可以请开发商审核购房资格，先备案，提交房产证后由房管部门审核。 业内人士表示，成都市的办法是利用合同备案与房产证办理两年的时间差，放宽《限购令》。 这项政策试点一周后，成都市也被迫暂停。

投桃报李型。 11月底，北京市公布享受优惠政策的商品住宅新标准，双方税负最多可减免12万元。 此前，南京、常州放松公积金房贷，鞍山市对首套房免征契税。 该咨询研究中心的张宏伟总监评价说，从表面上看，这些城市没有取消“限购令”，但其目的依然是为楼市“捆绑”。