“通州楼市降价又升级”

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通州楼市降价后又升级

据悉，润枫领尚大幅降价的首要原因是北京楼市僵硬的项目销售不畅。 北京市房地产交易管理网数据显示，该楼盘于5月28日发布550套房货源，截至昨日仅成交1套。

据调查资料显示，润枫还率领开发商北京润通鸿业房地产开发有限责任企业于2009年10月23日成立，注册资本2亿元。

《每日经济信息》记者进一步调查后发现，北京润通鸿业房地产开发有限责任企业旗下只有润枫领还有一个房地产项目。 目前，该项目成交量为1套，合同面积88.37平方米，成交均价17947元/平方米，预售款仅近159万元。 与15亿3000万元的地价和项目后期开发中的建安价等相比，约159万元的预售款几乎可以忽略不计。

目前，润枫领仍在近半甩卖中，将通州楼市降价“连续剧”再次推向高峰。 《每日经济信息》记者粗略统计，自“新国家八条”启动的房地产调控浪潮以来，京洲世家、珠江拉维町、k2凯杜湾、华业东方玫瑰等通州楼盘相继掀起降价浪潮。

根据北京中原的统计数据，今年以来，通州新上市房源平均签约率只有21%，而北京市整体项目平均签约率接近50%。 今年7月，通州仅售出231套新建住宅。

数据显示，目前通州商品房库存为1.5万套左右，按照上述进度，库存需要5~7年才能消化。

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