“房管局提醒购房者：自担风险”

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《每日经济信息》记者作为购买者致电“尚三环”所属的北京市丰台区房管局市场管理科。 工作人员告诉记者，“尚三环”这样的项目严格意义上不能归类为“商改住”。 如果开发商最终拿到的产权证上注明“办公性质”，那么在目前的房间销售阶段也可以不需要销售许可证直接销售，但基本上酒店就是酒店

市场管理科工作人员表示，在购房过程中，购房人可以要求确认房产证、土地证明、规划许可证，必须在完成网签后交钱。 “如果网签可以担保，表示其产权可以分割。 ”该员工还注意到，与这种目前无法在房地产交易管理网络上查询的项目相比，购买时要谨慎，最好不要支付定金。

北京市高级人民法院民一庭副庭长单国军此前在接受媒体采访时表示，“‘商改住’确实存在很多风险。 首先居住价格很高，而且可能有法律风险。 如果项目本身有问题，什么也很难保证。 最致命的是，有可能违反建筑，有可能直接按照住宅计划建设商业性的房子，也有可能导致购买无效。”

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