“信贷收紧促公司寻信托融资 房地产信托难改地量发行”

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各记者李静琏从北京

年1月开始发行，截至1月21日，记者根据普益富提供的数据，信托企业共发行了39种信托产品，其中投资房地产的信托产品发行量在这三周内逐渐回升，但仍

自银监会发出警告房地产信托风险的文以来，信托产品中占一半江山的房地产信托产品发行急剧减速。 值得注意的是，投资工商公司行业的信托类产品已成为主流。

据房地产信托地量发行

记者统计，截至2009年1月21日，信托企业发行的39种信托产品中，房地产信托仅有7种，维持地量发行。

据普益富信托理财市场周报报道，年第一周房地产信托维持超低发行。 只有华宸信托于1月4日发行了“华宸—金诚( 1101 )号—明泽房地产商业房地产租赁收益权”房地产信托产品。 其期限为24个月，预计年化收益率为12.50%。

1月第2周，房地产信托产品发行2种，分别是平安信托发行的《平安富—睿石15号全功能房地产基金集合资金信托计划》和华鑫信托发行的《华鑫—嘉盛龙庭特定资产收益权集合资金信托计划》。 据

介绍，“平安富—睿石15号全功能房地产基金集合资金信托计划”为期3年，信托资金将投资于房地产及其相关领域。 据拆解分析，该产品为类基金型信托产品，同时投资房地产，与reits相似。 “平安富—睿石”系列房地产投资(信托)基金目前已发行15期，为同业市场首个全功能房地产投资)信托)基金。 1月15日至1月21日，房地产信托产品发行量回升至4种。 “从目前房地产市场的调控情况来看，短期内房地产信托很难实现重大突破。 ’报告书进行了分析和思考。

根据今年1月到期的信托产品公布实际收益率的产品，房地产信托产品的预期收益率仍然备受关注。 苏州信托1月13日到期的“苏信理财-苏州沿海国际中心项目集合资金信托计划”，其预期年化收益达到12%，是到期产品中最高的。

投资工商公司已成为信托产品的主流

记者根据普益富提供的数据整理，截至1月21日，在发行的信托产品中，投资工商公司行业的产品为21种，总发行产品比例为53

上周，据普益富统计，13家信托企业设立了22种集合信托产品。 单一产品最大募集规模达到3.8亿元，平均设立规模1.59亿元，据此，上周新设立的信托产品总规模为34.98亿元。

在这22个成立的集合信托产品中，有11个投资于工商公司行业，5个投资于证券市场和房地产行业，另外1个投资于证券市场和房地产行业。

“由于年度货币政策紧缩，公司资金来源受到挤压，越来越多的公司开始转移到信托渠道进行融资，工商公司行业信托产品设立数量占主导地位。 ”普益富报告书的解体。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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