“全国地价加速反弹 或再成高房价推手”

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北京

国土资源部下属的中国土地测量规划院近日发布的《年第四季度全国主要城市地价监测报告》显示，去年第四季度，全国主要监测城市地价总体水平为2882元/平方米，比上个月增长2.53%。

根据国家统计局公布的数据，去年全国开发公司购买土地的平均价格比2009年上涨了29.1%。 同期全国70个大中城市的房价涨幅仅为6.4%。

土地测量规划院表示，土地价格在去年第三季度微增的基础上迅速反弹，这表明有必要进一步收紧调控政策。

根据居住地价在10年间翻了一番

中国土地测量规划院的报告，去年第四季度，全国主要监测城市的商业、居住、工业地价水平分别为5185元/平方米、4245 根据平方米增长的

历史数据，今年以来，我国商业和居民点价格加速上涨，与去年同期相比，涨幅均超过一成。 而且，近十年来，居住地价格涨幅翻了一番，商业地价涨幅也达到了80%。

报告显示，三个重要地区的综合地价水平仍居全国领先地位。 其中长江三角洲地区综合地价水平为4403元/平方米珠江三角洲地区为3830元/平方米环渤海地区为3182元/平方米。

报告指出，在抑制性调控政策下，房价持续上涨的前景依然强劲，对地价的诱惑作用明显。 并且，投资和费用的稳定增长，不断提高土地市场的诉求，引发了“地王”的再现市场。

或再造高房价的推动者

中国土地测量规划院的上述结论与此前统计局的数据不一致。 统计局17日公布的数据显示，在土地供应量不断增大的情况下，去年公司土地购买平均价格达到2437元/平方米，比2009年上涨29.1%，土地价格明显上涨。

业内人士担心，在二轮严格调控下，地价逆市场上涨将成为未来房价的重要支撑力，在一定程度上可能抵消“抑制房价暴涨”的政策效应。

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭也表示，政府对地价控制不力，“地王”多对房价稳定非常不利，应对此加以控制。

报告认为，今年一季度，受“十二五”开局和“转型期效应”的双重影响，城市化、工业化进程加快，通胀预期较强，对土地的诉求依然很大。 在各项调控政策的综合作用下，土地市场的后期态势将更加不稳定。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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