“穗上周成交量涨六成明年初新盘下滑近两成”

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经记者朱玲在广州

12月26日起，上调央行再融资基准利率0.25%，引起市场“神经”。 昨天( 12月27日)，《每日经济信息》记者从搜房原统计中心获悉，明年1月推送新产品的楼盘只有30个，比今年12月的上月下跌18.9%。

一位专家表示，目前楼市政策调控不稳定和加息预期强烈，导致新盘上市时间延迟。 但明年，随着进入持续加息渠道的前景高涨，后续开发商将积极推送商品，否则资金链将面临考验。

进入12月，受通胀预期加强的影响，广州楼市再次活跃。 12月20日~26日，广州住宅网签1689套，比上个月上涨64.46%。 价格方面，成交均价达到1.36万元/平方米，环比上涨26.16%。

面临着政策紧缩的一年，广州第一年新产品上市或有下跌的趋势。 数据显示，年12月27日~年1月31日，广州市场共30个楼盘推出新产品，初步估算环比年12月37个楼盘下跌18.9%。 需要观察的是，天河地区及南沙地区的新盘出货量为零。

“目前楼市政策调控不稳定和加息预期较强，开发商新产品上市和新产品上市推迟到明年3月或5月。 ’广州房地产专家谢逸枫说。

一位房地产商指出，一是现在处于淡季，二是调控政策频频出台，在这个时期推送大量商品不符合开发商利益，必须维持供不应求的市场环境。 谢逸枫表示，在开发商手握1.8万亿~2万亿元现金、明年保障性住房大量上市、开发商明年开工量不断增加的情况下，从明年一季度到二季度连续两次加息，开发商将不得不积极推商品，导致资金链吃紧或断裂 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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