“武汉楼市又见量价齐升 通胀或削弱调控功效”

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刘晓杰记者从武汉发

在之前报道的“全年的黄金期”成为地产商们的“秋收遗憾”后，年的最后两个月逐渐成为“暖冬”。 昨天( 12月1日，一家房地产研究机构发布的调查报告显示，10月份以来，武汉各类住宅房地产销售双双上涨，但只有办公楼持续遇冷，跌幅明显。 对此，有人分析认为，在通货膨胀的大环境下，一点点的投资者为了实现资金保值不怕控制。

根据亿房研究中心公布的统计数据，11月份整体武汉新建住宅成交12211套，其中经济适用房(有方向性限制的住宅)为812套，其余全部为 除销量爆炸外，11月成交均价也较去年同期增长11.13%，达到6861.70元/平方米。 亿万房高级研究员陈龙告诉《每日经济信息》，这种人气将持续到今年年底。 “11月和12月是以前流传的淡季，很多开发商继续加大推盘力度。 据了解，12月将有20多个楼盘推出新房源。 由于前期的热销，开发商降价的压力很小，应该不会出现年前集体降价的局面。 ”

但十一月的温暖不属于办公楼。 亿房统计报告显示，新建住宅、二手房、别墅等项目不同幅度的量卖价一齐上涨，仅写字楼成交价格就比上个月下降217.20元/平方米，跌幅达到2.44%。 “虽然办公大楼等产品与实体经济的快速发展有密切的关系，但它不是人们生活的必需品，因此难以炒作。 ”热线房地产研究员潘小山认为。

一位行业分析人士表示，面对通货膨胀，为了实现货币保值的保证，许多投资者选择继续投资房地产，而不怕监管。

“通货膨胀来的时候，大多数人只认识房子。 因为房子的价格很坚挺，所以能保持价值。 ”中国指数研究院华中分院高级拆迁师李国政做了如下陈述。

事实也是如此，武汉楼盘运营商顾问表示，这段时间的看家大多抱着投资买房的想法，以抗击通货膨胀。 “现在市场上的小家型最容易消化，部分原因是很多购房者想买房出租，以实现保值和增值。 ”

潘小山也表示了同样的看法。 “国家对楼市的调控虽然很厉害，但目的是打击投机炒房，但潜在的自住诉求依然非常旺盛，在通货膨胀的大环境下，一点点的资金为了保值不怕调控。 ”。

一位业内人士在《每日经济信息》中表示:“实际上，该监管政策拉动了投机抑制最重要的一环——投资杠杆，因此发挥了巨大的作用。 但是，在增加住房保有价格方面，政策还没有下来，一点资金也有勇气出手。 虽然政策只是不让别人买，但不能让拥有多个住宅的人吐出来。 ”

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