“九龙仓48亿夺上海浦东地王”

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记者张初亮距离上海

时隔5个月，面粉再次高于面包。

昨天( 9月8日)香港九龙仓旗下的卓光控股有限公司，一举夺取了上海黄浦江沿岸的e18地块(9-3)。 地块总额48.28亿元，折合地板价格35490元/平方米，不仅总价高，浦东住宅用地地板价格创下新高。

8月以来，主要城市的住宅交易量开始大幅回升，整体增长率为三成左右。 土地市场也与以往的理性相反，各地的“地王”频繁出现。 对此，业内人士表示，针对“每日经济信息”，是否会出台更加严格的二次管制政策。

来自各地的“地王”

[/h// ]昨天在上海拍摄的黄浦江沿岸的e18个地块，为 包括绿地等在内的5家住宅企业均有消息称该地“有志”，网上报价一时达到35.3746亿元。

据美联储房地产上海副总经理丁伟介绍，九龙仓购买的黄浦江沿岸e18地块价格高于25113元/平方米的楼板价格。

不仅是上海，最近各地的土地拍卖中相继诞生了新的“地王”。

8月31日，广州城建以楼面价7282元/平方米取得番禺中心南区4-2地块，刷新番禺“地王”纪录。 当天，万达购买了武汉东湖中央商务区核心地区的两块商住用地。 地块47公顷，总额达76亿元，一举超过华侨城2009年底创建的43亿元武汉总额地王。

天后，上海共生获得上海松江板块广富林2-5号地块，楼价为16488元/平方米，刷新松江地区地王纪录。

数据显示，房地产调控启动近5个月来，全国土地价格仍未出现大规模调整。 在大多数中小城市，不受欢迎的地块以底价成交，但受欢迎的地块仍表现出抢手。 由/ br// h// br /进行的二次管制？

最近住宅市场的成交回暖和销售回头金的增加使开发商的资金状况有所好转。 用万科、富力两个标杆拆解房企后，8月销售额分别比去年同期增长149%和45%。 其中万科单月销售超过100亿元，刷新了国内房企单月销售记录。

另外，9月5日保监会发布的《保险资金房地产投资暂行办法》，在融资方面对房企也有好处。

“预计后续土地将维持放流量的供给，高质量的地块仍将被各开发商争夺，不排除后续将诞生越来越多的地王。 ”中原集团研究中心高级管理层刘渊说。

和丁伟说:“短期内楼市成交或大幅复苏，加大了房价上涨的压力。 届时，楼市价格一齐上涨的局面将挑战政府调控。 市场传言长时间的二次规制将会实现吧。 ”

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