“博鳌“碰撞”楼市大腕齐称调控见效”

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记者许鹏杨宠强翟敏朱玲从海南博鳌

昨晚( 8月12日)的博鳌迎来了有关房地产快速发展的观点冲突。

由陈启宗、任志强、樊纲、孟晓苏、施永青、范伟、钟伟、刘晓光等学者和公司家，观点房地产媒体和《每日经济信息》等共同主办的博鳌 焦点:下半年的政策如何推进

关于下半年的政策走向，经济学家樊纲认为从目前的情况来看，政策出台不久，所以现在又上台是合理的 “如果现在让我给你建议，我建议现在不要出新的。 让我们来看看未来的效果吧。 ”

关于这个说法，中房集团理事长孟晓苏也表示:“我认为目前控制的效果已经充分显现。 控制非常明智及时，控制效果非常好。 管制的目标很明确，就是要坚决抑制一些城市的房价暴涨。 ”

复地会长范伟说:“我相信在这里的只要是搞房地产的人，就能达成一个共识，也就是现在所谓的热。” 大家应该买的东西应该能买到。 交易量略有回升。 这就是大家想看到的好结果。 ”

经济学家钟伟说:“房价就像堰塞湖一样，注水越多，崩溃的风险就越高。 与其这样，还不如稳定价格，扩大交易量。 ”他认为，如果新政策不出台，在目前情况下，国庆后交易量回升明显，预计全年销售面积将比去年同期减少15%，但销售金额仅下降5%左右。

华远集团总裁任志强提出，开发商应该跟随监管政策的步伐，他用调侃的语气说:“我最担心政府会继续出很多东西。 其中很多东西中，可能有一点“核武器”。 如果你从那里出来，就不会出“核武器”

任志强认为，今年8、9月房地产供应量将急剧增加，“9月的供应量最低将增加50%以上。 今年和2008年不同，当时降价也没人买，但现在开发商降价的话，别人可以买，所以协助政府是理所当然的。 ”。

展望:未来十年也不坏

]“大人物”们最后的话题是中国

钟伟说:“房地产过去是辉煌的，未来十年也不坏，但绝非辉煌。 在过去的十年中，我国的房地产领域从销售面积来说，正好增加了10倍多，但如果在今后的十年中能增加两倍半就好了。 所以总体来说，未来2-3年，政策平稳，房价也平稳，成交量会好一些。 今后3~5年以上，在不动产领域会有中性的喜好，到了明年不动产的好事就会过去。 ”

孟晓苏列举了持续拉动房地产的一系列指控。 第一，现有城市居民继续购房，从数量追求转向数量和质量追求第二，农民进城大致一年1600万人，两年相当于加拿大总人口第三，现在一年出生人口1600万人，“两年一个加拿大”。

据他所说，中国房地产的主体模式就像美国模式，“我们幅员辽阔，农村土地也可以广泛采用。 有些人住在高楼里，其他人想住在别墅里。 ”

关于房价不会上涨，孟晓苏说:“我认为最重要的是货币问题。 门票是《毛》。 票一“毛”，什么都涨。 这是货币问题，还是请货币委员会的原委员(樊纲)说？ ”

最后，樊纲认为，别墅的费用可以奖励，但过度投资型住宅购买应当抑制。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / br// h// br// h /联系电话号码: 021-60900099转688转/ br// h// br// h// h// h/h /的联系电话号码