“居然之家130亿融资：去年借款增44亿 阿里54亿“支援””

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记者舒曼说经嘉运可[/s2/]

昨天( 2月11日)，他宣布，自己家居然从阿里巴巴、泰康集团等投资机构获得了130亿元的联合投资，其代价是企业36%的股份。

值得一提的是，阿里和相关投资者的投资额达到了54亿5300万元，以15%的持股居然成为了第二大股东。 一家非上市公司一下子获得了几百亿元的融资，那房子居然有什么吸引力？ 或者说，马云他们居然看中了家里的什么地方？

“以家庭为中心的主业，5年内开店600家，10年内开店1200家。 ”居然，那家的董事长汪林朋在发布会现场表现出了豪迈的态度。 然而，《每日经济信息》记者观察到，在快速扩张的背景下，全年累计新增借款43.80亿元，占年末净资产的比重超过40%，中诚信国际评级报告也暗示要关注企业债务规模的快速增长问题。

关于此次融资与企业债务问题的关系及其对企业债务结构的影响，《每日经济信息》记者给意外房屋相关负责人打电话，发送了采访大纲，对方表示“暂时无法应对”。

近年来，为了实现汪林朋预想的“家庭领域绝对领袖”的地位，一家居然选择了“下沉”到一二线城市到三四线城市。

居然之家副总裁任成对《每日经济信息》记者表示:“三四线城市是公司快速发展的必然(选择)，城市化进程中地级市和县级市经济快速发展，这给房地产和家庭领域都带来了很多新的机会，与一二线城市相比，三四线城市)市场开发， ”。

除了自身快速发展的需要外，领域激烈的竞争压力，也可能是意外之家的考虑因素之一。

从目前家庭领域的市场结构来看，居然是家居行业最大的同业竞争对手之一红星美凯龙在店铺数量上曾经居然领先于家居。 并且，最近在各路线的城市从战术上扩大了商场的网络，提高了市场份额。 据红星美凯龙官网消息，截至去年6月30日，经营着214家百货商店。 最近红星米开朗基罗完成a股上市后，融资能力的提高给其门店和业务扩张带来了越来越多的“弹药”。

为了抢占市场的有利位置，房子居然从年下半年开始高频率高密度开店。 《每日经济信息》记者整理，企业用15年时间突破100家店，从100家店到200家店只用了3年。 截至年底，其房子在全国开设了223家店，市场销售额超过600亿元。 其中，仅去年12月16日至31日就开设了23家店铺。

根据汪林朋的设想，到2027年，其房子的开店规模竟达到1200家，市场年销售额超过2000亿元。 10年间增加了约1000家店铺。 这意味着，在市场空之间日趋饱和的情况下，平均每年需要以约100家店铺的速度进行扩张。

汪朋在发布会上坦白说:“我们在家庭领域的建设方面花了很多钱，花了很多钱。” 《每日经济信息》记者观察到，这些钱大多是通过融资获得的。

居然之家相关债券( 17居然01 )公告显示，从年1月1日至年12月31日，企业累计新增贷款43.8亿元，占年末净资产的比重为43.18%。 其中，累计新增银行贷款约36亿元，截至年底银行贷款余额约55亿元。 但是，自己家居然在公告中解释说，上述借款增加主要是因为企业调整了债务结构和业务的快速发展需要，都属于正常的经营活动范围，不会严重影响企业的偿债能力。

居然，房屋债务结构的变化也引起了评级机构的观察。 中诚信国际在对企业的跟踪评估报告中提出的关注因素包括债务规模的快速增长。 据中诚信国际称，在杠杆化方面，年当期企业总资产资本化率较去年同期大幅增加4.15个百分点至33.52%。 资产负债率受总资产和净资产规模增长的影响，资产负债率从6.7个百分点降至58.29%。 另外，房屋3月底向相关人员借贷的余额为15亿3300万元，这笔资金占用竟然会对房屋整体信用状况产生负面影响。

尽管如此，中诚信国际居然对房屋整体债务结构和盈利能力表示乐观，在去年7月的信用评级中，将企业主体的信用等级从aa提高到aa+，评级前景稳定。 据记者整理，近年来，房屋收入和净利润确实在稳步增长。 ~年、年上半年，企业分别实现营业收入68.89亿元、73.17亿元、41.77亿元、净利润10.58亿元、18.64亿元、8.15亿元。