“人民日报：2018年楼市还需保持当前严厉的调控态势”

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(制图(张芳曼) ) ) )。

4个月来，179座拟出售的房地产楼宇是否存在擅自出售商品房、未按规定公示商品房销售方案、发布不当价格和销售进度信息欺骗收购等30起违法行为……年底， 在各大楼现场，市区二级住房管理法执行者持证执法。 对违法行为，房管部门责令整改，逾期不改的，如果监管部门关闭网签通道，楼盘将无法出售。

年以来，全国范围内加大房地产市场秩序规范的整顿力度，严厉打击房地产公司和中介机构的违法违规行为。 年，如何重申房子是用来住的，不是用来炒菜的定位？ 怎样是完全平稳、健康、快速发展的长效机制？ 带着沉重的问题，湖北省住建厅厅长李昌海近日参加了住建系的全国会议。

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“这五年的成果备受瞩目。 然后，我们必须冷静地看到我们的事业还有很多不足……住房供需有结构矛盾，租赁结构不合理，新员工、外籍工人等新市民群体的住房问题突出。”李昌海在王蒙徽住建部部长的会议上的这句话是:。

去年，我国房地产市场调控效果持续显现，一线、部分热点二线城市房价下跌，三四线城市房价趋于稳定。 上海市住建委主任黄永平在参加讨论后，略述了同志的建议。 在多次控制目标以免动摇的过程中，不仅要多次完善行政手段，而且要探索越来越多的市场综合运用的手段和做法。

年，肯定需要维持现在严格的管制态势。 通过手段，与各类诉求相比，实施差异化控制政策，满足最初的刚需，支持诉求的改善，抑制投机炒房； 库存还很多的一些三四线城市和县城必须继续确保库存工作。 另外，要加强市场监测的解体，提高精确控制的能力和水平，进一步加强地方政府的主体责任。 措施加强区域协调和城乡统筹，促进大中小城市互联互通，提高中小城市、县中心城市教育、医疗等基本公共服务水平，引诱人口与住宅合理分布。

最近，万科泊公寓由北京天坛店开业。 这间长屋公寓半年开始出租，占地面积从15平方米到40平方米不等，家具家电齐全，还会举办读书会等活动。 在我国，租房一直是件令人担忧的事。 但是，近两年兴起了长屋公寓，提高了租赁的吸引力。

年，一系列措施将着力补充租赁短板。 在人口流入的大中城市加快培育和快速发展住房租赁市场，推进国有租赁公司建设，逐步发挥对市场的引领、规范化、活化、调控作用。 并支持专业化、机构化的房屋租赁公司快速发展，加快推进房屋租赁法，保护租赁收益关联方的合法权益。

租赁并行进行，且如何致力于“多主体供给”“多渠道保障”？

供给会更多。 因地制宜迅速发展共享产权住宅，多途径处理群众住宅问题。 近日，北京市海淀区某共享产权住宅项目开始进行订单登记。 按照规定，购房者的产权份额比例为70%，房价也低于市场平均水平。 包括装修费用在内的售价平均为35000元/平方米。 在北京，5年内确定提供25万套共享产权住房。

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保障变得更强大。 今年，我国将改造各类棚户区580万套。 另外，增加租赁住房的实物供给，不仅要优先保障环卫、公交等领域的困难群体，也要将符合条件的新就业无住房职工、外国劳动者、青年医生、青年教师等纳入保障范围，对最低生活保障和低收入住房困难的家庭，要贯彻保证。

无论是租赁还是购买，城乡的面貌都与居住质量有关。 城乡居住环境的画卷值得期待。 住宅质量进一步改善。 在城市里，古老的小区改造试验正在深入进行，越来越多的老房子焕发青春； 在农村推进档案编制，进行贫困群体等重点对象的危险住宅改造。

城市的外观更漂亮。 从城市来看，全面推进海绵城市建设、城市生活垃圾分类，应因地制宜推进地下综合管廊建设，加强城市污水和垃圾解决设施建设。 纵观农村，开展农村生活人居环境整治3年，继续推进农村生活垃圾治理，大力推进农村厕所建设和改造。

内蒙古居民厅相关人士参加讨论后，为制定更加鲜明的政策提出了许多建议:对人口流入城市和流出城市，体现政策差异； 边远地区在棚改、老旧小区改造、既有建筑节能改造、农村危房改造、城市基础设施建设支撑方面，体现出政策倾斜等。

论策网民的建言

公租房政策必须涵盖越来越多的人

网友顽鸽:我住的城市公租房和廉租房只适用于本地户籍的人。 可以考虑建设面向外来人口的公租房和廉租房，受居住时间、社会保障缴纳等限制，可以征收适当的费用。

加快推进网民( 1191746856 )住房公积金提取和放贷等改革，结合扩充城镇公租房和保障住房租赁政策，切实处理城镇青年和城镇农民工住房问题。

网民(云龙晴) (/k0 ) ) :要照顾刚创业的人是否有自己的房子，需要建造30、40、50平方米以上的小房间。

春水沸鱼:现在多层结构的旧小区里住着很多老人，爬楼梯很麻烦。 实施电梯化改造，处理老年人出行难题已成为急需处理的重要民生工程。 希望各级政府上下联动，一起管理。

(本报记者范昊天、孙小静、张枨对本文也有贡献) )。