“5.53亿起拍!太原“第一高楼”希尔顿大酒店将被强制拍卖”

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第一个是成为所有人的梦想。作为公司，我热衷于用“第一”来标榜自己的产品。

近年来，“○○一高楼”的噱头层出不穷，希望吸引越来越多的投资者和顾客。 开放商业并不认为建设第一需要足够的实力。 近日，太原希尔顿酒店因开发商资金链断裂而拖着烂尾，被迫放在拍卖台上。 过去，其使命是成为太原市乃至整个山西省的“第一高楼”。

最高的大楼，吸引力大还是风险大？

年12月1日，阿里司法拍卖平台上突然出现拍卖价格5亿5300万元起的目标希尔顿酒店。

每当主编(微信号: nbdnews )查阅资料时，该酒店在去年10月主体工程完成后，以156米的高度成为山西省的第一高楼。

▲图片来源:司法拍卖平台截图

根据平台拍卖公告，上述拍卖由山西省高级人民法院于年1月2日10时至年1月3日10时(不含延误)，在淘宝网司法拍卖网上平台进行公开拍卖活动。 拍卖目标为太原市北街8号1栋(希尔顿酒店)，为1至37层和地下1层、地下2层的建设工程及其建设工程所在的土地，总建筑面积为76139.98㎡。

这家希尔顿酒店被司法拍卖的原因是酒店开发商的资金链断裂，无法正常支付工程款。

据新闻报道，已经有118人注意到了这次拍卖，同时还有8000多人关注。

▲图片来源:司法拍卖平台截图

公开资料显示，太原这家希尔顿酒店于2006年开工建设，由希尔顿酒店管理企业和山西晋豪国际酒店有限企业(以下简称晋豪国际)共同开发，是山西省级的重要项目。

这两家企业曾于2006年7月举办盛大签约仪式，对外推广建设山西省首家商务五星级国际酒店。 希尔顿集团还宣布，将完全利用希尔顿酒店全球销售互联网、预订系统为山西晋豪国际在全球打开销售大门。 酒店预计在2008年北京奥运会开幕前开始试运行。

但是太原希尔顿酒店没有如期开业。 到了年7月，太原希尔顿酒店主体的工程终于完成，根据当时的预计，太原希尔顿酒店将于年正式开业。

但出乎意料的是，第二次开业的承诺依然没有兑现。 此后，太原希尔顿酒店停止施工，山西省首家商务五星级酒店老化。

▲图片来源:希尔顿酒店官网截图

时间就快一年了。 太原希尔顿酒店已经烂了好几年了。 讽刺的是，在约定开业的10年后，酒店被挂在阿里拍卖平台上进行了司法拍卖。

其实，太原希尔顿的开发者晋豪国际，近年来一直卷入诉讼之中。

晋豪国际成立于2006年1月9日，注册资本3亿元人民币，法人代表为黄力。 各小编(微信号: nbdnews )在天眼检查中发现，晋豪国际于年3月7日被最高人民法院公示为失去信用的企业。

另外，近年来，该企业与五矿国际信托有限企业、中国民生银行股份有限企业太原分行、江苏南通六建建设集团有限企业等发生了借款、工程等合同纠纷。 其中，在与河南省中岩建设基础工程有限企业的案件中，晋豪国际酒店对中岩企业起诉的工程款欠款无异议，表示利息、诉讼费用暂时无法承担。

其实希尔顿一直在扩张的路上都不幸运。

公开资料显示，2009年10月，贵州宏立城房地产开发有限公司高调引进的贵阳希尔顿酒店项目，因开发商宏观政策调控中的资金链问题，停工近半年，宣告死亡。 由此暴露了希尔顿在中国“大跃进”快速发展的危险性。

近年来，山西太原、贵州贵阳、安徽安庆、浙江诸兼、浙江富阳、湖北宜昌、广西桂林等地计划建设的希尔顿酒店全部停工，部分陷入烂尾状况。

实际上，打着“最高的大楼”的旗号建设的，但最后腐烂的项目不是一例。

据本网消息，重庆“江北嘴国际金融中心”项目可谓金钥匙出世。 不仅位于江嘴的核心商务区，而且拥有城市两江十字路口的景观，与中央公园相邻。 如此优秀的地块自然会引起实力派房企的关注，即使如此，这个项目也难逃烂尾的厄运……。

▲图片来源:两江新区官网截图

年10月15日，北京首家香港百利保控股集团和当时著名的当地开发商华城富丽地产企业(以下简称华城富丽) ) )展开角逐，经过30多次品牌推广，华城富丽以17.4亿元竞争，溢价率为58%。

当时，江北口国际金融中心项目计划建设集高端购物中心、甲级办公室、超七星酒店、国际会议、行政公寓于一体的金融中心，其中主楼设计成“世界之花”的形式，高楼高470米

拿地后，面对这样粗略的综合体，华城富丽多次被迫依赖信托融资，但终究没能逃过资金匮乏的局面。 截至2004年，该项目“在施工单位挖了一个大洞后，一直没有动静”，但至今已有3年多，债务达到20亿元以上。

幸运的是，被称为“并购之王”的中国( 01918，hk )锁定了这个烂尾项目。 根据今年6月1日的中国融创公告，重庆融创(中国间接全资关联企业)收购华城富丽60%的股权和相关债权，总成本21亿元，其中股权成本仅为1.20亿元，债权成本19.80亿元。 并且，重庆融创将对华城富丽4.04亿元的支付责任承担连带保证责任。

▲图片来源:制作中国公告

至此，江北口国际金融中心项目由重庆融创开发。 年9月7日，重庆市城乡建设委员会宣布该项目正式开工建设。

▲图片来源:重庆市城乡建设委员会官网

无独有偶，另一位同样资金链断裂，命运多舛的是江苏省被称为“昆山第一高楼”的中宇国际中心。 昆山被称为“上海后花园”，位于昆山的花桥镇与上海毗邻，因此近年来成为许多上海人购房的首选地。

据时代周报报道，年4月底，中宇国际公寓开始预售，所有696套住宅房源在此后一年内全部售罄，购房者多为上海客户。

据江苏公共频道报道，售房成绩不俗，但该项目多次告知业主交房延期。 在诸多压力下，开放商终于做出了应对，开放商资金不足，楼盘烂掉。

每经汤亚文

每日经济信息综合人民日报、时代周报、江苏公共频道等