“中国社科院房地产蓝皮书：今年一线房价上涨幅度将减缓”

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经过记者冯彪

5月5日，中国社会科学院城市快速发展与环境研究所发布《房地产蓝皮书:中国房地产快速发展报告no.13 ( )》。

《报告》指出，年，商品房销售成交价格总体上涨，住宅和办公楼销售价格涨幅较高，商业营业用房销售价格下跌。 商品房销售量增长率由负转为正，办公楼销售量增长率较大。

另外，《报告》指出，房地产库存水平仍然很高，但增速明显下降，商业设施库存比住宅严峻。

针对今年的房地产趋势，《报告》认为，预计全年房地产价格将进一步下降，住房诉求减弱，给房地产市场带来了向下的压力。

而且，各线城市楼市的分化局面依然存在。 《报告》指出，一线城市和少量二线城市面临库存补充问题，大多数三、四线城市需要增加库存。 房地产结构失衡的困境进一步加大了商品房库存难度。

受诸多利好因素政策的刺激，今年以来，深圳、上海等城市房价过快上涨。 对此，《报告》认为，单个城市房价涨幅远远超过其他城市，局部市场价格泡沫显著，风险概率增大，不利于房地产市场稳健快速发展。

《报告》预计，年，一线和部分地方城市的房价将在“人人喊打”中持续上涨，但随着政策收紧，房地产将回到下跌的道路上。

具体来说，《报告》的全年房价走势评估为: 房地产价格总体呈上涨趋势，地区涨幅将进一步分化； 一线和部分二线房价依然上涨，涨幅缓和二线城市房价全面上涨，涨幅地区明显，三四线城市因宽松政策库存减少，房地产价格跌幅逐渐收窄恢复稳定。