“消防设计不过关？远大第一高楼工地种西瓜”

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每次记者在垚峰从长沙出发

近日，武汉将建成超千米的“凤凰塔”的新闻层出不穷。 武汉政府对此表示“一无所知”，但从中可以窥见各地“高楼冲动”是否有所增加。

去年7月，远大集团宣布建设长沙高调、208层高、838米高的天空城市，建成后将超过迪拜成为世界第一高楼。 工程总成本约90亿元，年4月关闭，预计5、6月可以入住。 年6月5日，据悉，长沙市望城区政府可与远大集团全资子公司远大建设签署战术协议，天空城市建设期为7个月。 根据远大可建设官网显示，项目基础施工单位为中建五局，投资单位为天空城市投资企业。

但是，现在很少听到这座“世界第一高楼”的进展信息。 6月25日，《每日经济信息》记者来到天空城市现场，发现基石旁长满杂草，空广阔的工地上种着西瓜，完全没有开工的迹象。

有些工地成了西瓜田

据当时报道，年7月20日，远大集团董事长兼总裁张跃乘坐私人飞机，降落长沙市望城区大泽湖街道回龙村一枚空，为天空城市举行奠基仪式。 据远大集团介绍，天空城市面积超过100万平方米，可容纳3万人，仅需7个月即可建成。 张跃宣布，天空城市将于年4月关闭，预计5、6月可以入住。

项目进展如何？ 6月25日下午，《每日经济信息》记者来到长沙市望城区回龙村，村前百多亩空地为天空城市项目所在地。 据长沙市望城区国土资源局官网介绍，这片土地曾两次拍摄，摘录价格共计5亿2000万元。

从金星大道到天空城市项目所在地有数百米的距离，当地政府为了这个项目，特别修建了市道。 记者了解到，100多亩天空城市用地，一部分是被挖掘的地块，现在被水面覆盖，面积约20亩，剩下的大部分土地充满了西瓜、玉米等作物。

市道尽头有一条通过工地中央的小路，沿途一侧有水面，立有“小心落水”的警示牌，另一侧有玉米、辣椒、西瓜等。 西瓜田中间，一个中年男子在施肥。 他告诉记者，他今年开始在这里种西瓜，所以没人管。

现场除了种水果的农民外，还有警卫负责看守现场。 他告诉记者，去年7月以后，这里没有施工过，一直停到现在。 他不仅要护理工地，还要护理承包商中开五局板房。 但是，中建五局关闭了设在现场的板房大门。

随后，记者联系了中建五局办公室。 一位员工表示，中建五局为乙方，是否开工、何时开工，都要听甲方“远大”的指示。 中建五局推进部部长吴益则表示，天空城市的所有采访都将通过远大的统一对外发表，他们将不接受关于这个项目的采访。

天空从城市工地回到金星大道的十字路口时，遇到了一个骑三轮车卖西瓜的年轻人。 他说车上的西瓜正是来自天空的城市工地。 另外，当地政府通知说，今年7月1日以后，如果在工地施工，损坏西瓜不赔偿，所以现在就卖西瓜。

正在进行远大的消防设计

记者回龙村采访时，一位村民说，天空城市地块曾在他们的农田，于年被征用。 他们希望这座世界第一的高楼早日建成，带动村子的经济。 但是，他说:“我知道现在村子里天空城市没有开工的理由是手续还没有办完。 我听说现在消防设计好像没有通过审查。 ”。

天空 )城市某望城区滨水新城管理委员会主任佚浩宇告诉《每日经济信息》记者，项目还没有开始，是因为没有完成相关手续。 “首先必须符合常规手续，持有常规建筑许可证，又是超高层建筑，800多米的高层建筑必须由国家超高层审查委员会审查结构的安全性，然后进行具体的设计。”

据佚浩宇介绍，目前，天空城市已经通过“国家超限额考核委员会”考核，并正在远大进行消防设计。 关于消防设计需要什么级别的消防部门审查，要看具体情况。

望城区滨水新城管委会招商联络科科长苏钧向记者介绍说，天空城市目前只取得了土地证和建设用地规划许可证，其他证件尚未取得。

佚浩宇强调，除非天空城市办理相关手续，否则当地政府绝对不允许开工建设。 但是，天空城市的附属大楼办理手续后，可以先行建造。 “附属大楼的高度相对较低，申报手续可以在城市获得批准。 ”

天空城市用地于年11月和年3月分两次取得，距今已有一年多。 国土资源部于年6月编撰通过的《闲置土地处置办法》第二条确定，闲置土地是指国有建设用地的采用权人超过国有建设用地的采用权有偿采用合同、撰写决定书约定、规定的开工开发日期超过一年未开工开发的国有建设用地。

天空城市的建设用地是否属于闲置土地？ 6月26日上午，记者来到长沙市望城区国土资源局，该局执法监察大队副队长告诉记者，计算土地是否空置，不是按挂牌成交时间，而是按土地出让合同约定时间计算。 对方还表示，天空城市用地不是闲置土地，至少至今未闲置。

用“正能量”回答疑问

去年远大宣布建设天空城市后，该项目因“超高”而引发了一些学者的质疑。 天空参加城市论证会的湖南大学建筑学院院长魏春雨认为，天空城市是完全封闭的系统，万一发生火灾怎么办？ 怎么避难？ “我认为这不是简单的维护体系，难度很大。 ”

天空城市投资有限公司负责人向《每日经济信息》记者表示，天空城市消防设计委托公安部天津消防研究所，“我们通过了实验，并通过了全国德高望重的专家考核，明确了安全。 不是我自己说安全，也不是自己做设计，而是找专业企业由专家确认实验依据，说明它是安全的。 ”另外，天空城市使用的钢材表示可以耐3小时的烧成。

但是，有专家认为，天空城市的消防设计至今仍未得到批准，因此消防设计未达到消防部门的规定，通过的实验也很可能无法说明其安全性。

针对这些疑问，远大集团总裁张跃曾在企业官网上发布“天空城市正能量”(以下简称“正能量”)，从8个方面回答了外部质疑。 本文介绍，自年公布天空城市规划以来，与国内外专家合作进行了数百次实验，仅风洞就与国内外3个实验室进行了4次。 退一步说，即使远远不重视安全，任何德高望重的“全国超限审查委员会”的专家和各级主管部门，也一点都不懈怠。

据一位亲近远大的人士透露，远大可建一工程师透露，张跃为了让天空城市尽快上马，促成了设计方案的制定，张跃说他是激进的人。 这个说法，记者从远大中未能得到证实。

但是，张跃表示，无论是在施工工作中，还是在员工的生活中，都极其重视安全。 远大集团内的店不卖香烟和可乐。 此外，对陈列销售的所有食品进行安全检查。

项目未来投资或超过100亿

此外，记者还获悉，天空城市预算从最初的40亿元增加到90亿元，按照目前的进展，未来投资将超过100亿元。 一位房地产行业人士表示，这些钱只能“组装”大楼，甚至不能完全建立配套设施。

张跃此前接受《中国经济周刊》记者采访时表示，全年远大营业收入约60亿元，其中非电空多亿元。 此外，与张跃亲近的企业管理者透露，“从1995年开始连续18年不欠债的远大积累的总资产超过100亿元，其中银行存款至少有40亿元。”

从远大专业设立天空城市投资企业可以看出，远大并非全部身家建造这座大楼，而是引进投资者。

望城区滨海新城管委会主任佚浩宇向《每日经济信息》记者表示，虽然有必要建设天空城市，但目前资金并不充足，决不允许开工，也不会杜绝烂尾楼的危险性。 也明确了与万科、绿地等房地产公司进行了合作。

张跃在上述《正能量》文章中表示，自远大的1995年以来就没有贷款过。 拥有100亿资产的企业，18年不贷款，世界罕见。 这并不是说天空城市不需要贷款，而是一家合理得多的企业。 多年来，远大每年被各大银行授予数十亿美元，但从未工作过一分钱。

天空关于城市的项目审批手续和建设资金来源，记者致电天空城市信息发言人朱琳芳表示，她目前不接受采访，企业将于10月与天空城市进行比较