“监管部门告诫银行 地价房价回落压顶平台贷”

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监管部门警告银行地价房价将重回顶级平台贷款

记者王林○孙忠

如果地价涨幅下跌，可能会引起地方平台的贷款还款风险。

上海证券记者表示，近期监管部门提醒银行机构，地方政府融资平台的债务风险总体可控，但也存在一定的风险风险风险。 其一是由于地价、房价涨幅，部分地方下跌，偿债压力较大。

监管部门表示，地方政府融资平台负债规模持续增加，风险结构趋于多而复杂，是当前中银领域面临的首要风险和挑战之一。

风险的风险主要在于三个方面。

危险之一是地方政府负有偿还责任的债务增长很快。 据悉，年以来，省市县三级政府负有偿还责任的债务余额年均增长20%，其中县级年均增长26.6%。

其二，一些地方融资违约、政府债务资金违规问题依然突出。

危险之三，有些地方还债压力很大。 由于平台偿债依赖土地等非营利现金流，部分地方地价涨幅下跌，财政收入增长率明显下跌，中西部地区平台、低水平平台面临较大的偿债压力。

据介绍，在一些地区，借新还旧已很普遍。 但重要的是，目前一些银行领域金融机构仍未意识到平台的债务风险，低估了地方政府的债务规模，高估了地方政府的偿债能力，盲目提供了融资。

“多次结合短期应对措施和长效机制，缓解地方政府融资平台的债务风险”，是监管层对中银领域下一阶段的要求。

要求1 :控制信用总量。 监管层要求各行严格新贷款准入标准，不得增加平台贷款规模。 完善地方政府融资平台银行领域融资全口径统计，实现融资平台信贷融资和非信贷融资的同步监控。

要求2 :解决到期风险。 对于今年到期的平台贷款，要求各银行领域的金融机构与融资平台、当地政府共同制定详细的还款方案，逐步确定还款日期、还款金额、还款来源，抓紧实施跟踪。

监管层还要求各银行密切跟踪地方政府融资平台的运营情况和到期债务的偿还进度，未能按计划落实资金来源，有可能违约的，应当及时采取措施及时处置并向监管部门报告。

要求3 :优化贷款结构。 对于一点平台贷款所占比例高、财政还款能力和还款意愿弱的高风险地区以及利润弱、高风险的平台项目，监管层建议各银行加强与平台的协商，增加比较有效的资产抵押，必要时

要求4 :建立预警体系。 监管层要认真研究地方政府负债率、负债率、负债率等指标的计算方法，建立地方政府融资平台债务风险评估预警体系，以地方政府融资平台为特定客户进行专业的信用评级和风险分类，建立平台债务风险的“警戒线”

原文链接: finance./ China/0528/022319244646.shtml