“复星万言书曝外滩地王转让前夜 郭广昌曾要求潘石屹暂停签约”

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据网络12月2日消息，记者杨专强是从上海传出的

对应11月20日soho中国董事长潘石屹发布的长文微博，` 12月1日一张纸从复星方面发出万字万言的书，公开双方的恩怨。

根据这份纸万言书，复星和soho之间的分歧在外滩地王转让之前就已经暴露出来了。 此前，复星有意与soho中国合作共同开发外滩8-1地块，但潘石屹想分批销售外滩8-1项目，进军美甲和按摩等社区业务，为海外滩打造地标性经典

郭广昌因为这个决定，复星一定会掌握8-1地块的开发主导权，同时根据常规商业大体，参照潘石屹收购价格，试图发动股东优先购买权收购外滩8-1地块。 但是，这个愿望在潘石屹精心设计的收购案中失踪了空。

年12月28日，当复星作为证大股东被告知外滩8—1 50 %的股份将以40亿元的价格抛售至soho中国时，郭广昌给潘石屹打电话要求暂停合同。 由于复星在这个项目上拥有股票的优先购买权，复星将在一周后做出是否履行协议的决定，但潘石屹最终拒绝了。

在一次对话中，郭潘合作后重新振作起来

正如潘岩长微博所说，郭广昌欢迎soho中国进入外滩8-1地块。 郭广昌确定“与潘石屹有学习的态度进行合作”。 因为潘石屹做项目的能力是有目共睹的。

在恢复郭广昌决策方面必须拥有开发主导权的是郭广昌与潘石屹之间的对话，其文案的核心是外滩8-1的开发方案。 看中现金流和投资回报的潘石屹表示，对外滩8-1地块的规划非常不满，10万平方米的规划商业面积太浪费了。 这样高地价的板块，做几个商业就行了。

他的想法明显刺激了郭广昌。

南外滩开发是上海国际金融中心领域的重点。 从某种意义上说，外滩8—1地块的商业等级和品位决定了整个南外滩的定位。 如果采用soho的发型、美甲、按摩、饮食这样的社区模式，将会与上海对外滩地区的商业定位产生很大的冲突。

年7月在上海明确提出的“外滩金融集聚带建设规划”显示，8-1地块已确定为国际金融服务中心，目标是成为以专业服务和特色服务为核心的国际金融服务中心。

此前，上海证大外滩国际金融置业有限企业总裁吴洋在外滩8-1地块上明确的商业定位是:将成为国际生活广场、国际客厅，引进越来越多的奢侈品商业。 这个定位得到郭广昌的赞同。

但是潘石屹的想法和之前的计划完全不相符。

在这种情况下，潘石屹有下一步的想法，郭广昌不想与其合作。 他建议说，复刻版和soho中国各卖一座大楼，真的不行，项目可以先停止。

复星方面表示，潘石屹的想法让郭广昌深深感受到，soho中国是一家价值观和复星完全不同的企业，无法与这样的企业合作。

万言书上写道，离开潘石屹办公室后，郭广昌立即致电复地集团董事长范伟。 “我的心情很不好。 我们可能会咬紧牙关。 不管他出多少钱，我们也出多少钱，不吃将来都很辛苦。 ”

事实正如郭广昌感受到的那样。

在soho希望购买外滩8—1地块50%的股份后，潘石屹请许多地产界大佬调解双方纠纷。 其中一位大佬提出，购买潘石屹股份收购中的3%，以确保利伯维尔明星仍然保持相对控股，在双方出现分歧时公正解决双方纠纷。 但是潘石屹不同意这个方案。

在这一背景下，复星最终决定起诉soho中国。

关于复刻方说法的真实性，11月30日，《每日经济信息》记者向soho方要求通过电子邮件证明，但后者没有回应。

有趣的是，9月16日，日本新闻记者就同样的问题采访过soho中国的宣传部长。 后者用措辞严厉的电子邮件回答。 “如果你是负责任的记者，能告诉我你的信息来源吗？ 否则，这就是谣言诽谤。 在收购8-1地块当天宣布持有该项目，没有宣布做中低级生意，与世界500强招商进行了比较。 没有宣布过散装销售，也没有宣布过分割这个项目。”

利用推特对自己的舆论有利的soho中国会长潘石屹也在媒体采访了复刻中国会长郭广昌后，选择了沉默应对。  

主要人物增加对复刻法庭的支持

万言书的另一个核心副本是汪先刚，他代表证大与复星、soho中国谈判，今年3月以后在soho中国工作，工资从原来的百万多上涨了四五百万。

这个消息也让复兴方面很不舒服。 王证大是出售外滩地块所有权的全权代表。 他分别与复星、soho中国接触。 在他的主持下，证大向复刻提供了42.5亿元的最终报价，而soho的最终合同价为40亿元。

复星认为，证大的上述方法没有表明对复星购买权的保护。 同样，证大给予复星和soho中国完全不同的支付方式，觉得没有享受到优先购买权。

另外，再星方面还公布了元证大方面要求再星在12月28日前回复的详细情况。 然后到12月26日，这个时间又改成了12月27日。

所以，他们知道担任证大谈判代表的汪先刚竟然几个月后去了soho中国，拿到了更高的工资，自然会不舒服。

由于没有直接证据，汪的跳槽与soho最终赢得外滩地王50%股权收购战有关，但上海杜跃平律师事务所主任律师杜跃平认为，如果这一证据得到证实，有可能增加法庭对复星的支持。 因为，即使证大和汪先刚之间没有确定的禁业协议，作为职业经理人直接跳槽到与企业有重大交易的企业，显然不符合职业经理人势利的规则。