“房企不捧场 义乌秋交会停了”

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经记者徐杰出生于浙江

连续举办了18届义乌房交会，首次被称为“暂停”。

昨天( 10月31日)，《每日经济信息》记者从义乌房协组委会获悉，原定于11月2日~4日举行的第19届义乌房协暂停举行，并计划推迟至明年4月。

义乌交会通常分为春季和秋季两次，春季交会通常安排在每年的4月。 因为今年秋天的交流会实际上被取消了。

和温州一样，义乌一直是场外楼盘在浙江市场宣传的重要区域。 往年楼市火热的时候，很多知名开发商来这里推介楼盘，业绩不俗。 义乌交会组委会相关负责人刘伟告诉记者，今年开发商异地宣传意愿下降是此次交会暂停的重要原因。

浙江省社会科学院房地产研究员王永太认为，义乌以外贸为主，外贸形势不景气，影响了当地购买力。 这也是义乌秋季住房交叉解除的原因之一。

开发者的热情大大减少了

这次义乌秋季住房交叉的“取消”来得太突然了。 开发者的宣传意愿下降，是重要的原因之一。 刘伟告诉记者，宏观调控不放松，目前楼市依然冷清，开发商手头资金紧张，宣传意愿低。

据刘伟介绍，义乌房交会参展大楼来自全国各地，以杭州、海南、山东等地为主，对比之下以义乌本地和周边地区的购房群体为主。

另一个原因是义乌房地产投资客户的减少。 在目前的楼市行情下，许多购房者认为房地产投资的收益率比前一年大。 刘伟说，以前开发商的展位面积通常是120多平方米，现在是36平方米。 “由于展位面积减少，房屋交叉可能无法达到预期规模，根据与开发商的信息，从市场保护的角度出发，决定等到明年。 ”

义乌房交会组委会表示，义乌强大的民间资金支撑着义乌房地产市场的繁荣，义乌地区强大的房地产费用能力吸引着各地房地产开发商。 经过十多次，“义乌房交会”迅速发展成为浙江省规模最大的房地产专业展会。

然而，《每日经济信息》记者查阅往年媒体报道时发现，今年4月举行的义乌春房交会参展规模大幅缩小。 数据显示，去年春季住宅交叉有80多个开发商参加，楼盘近100个，去年秋季住宅交叉规模与春季持平。 但是，今年春季房屋交会的参展发起人有40多家，参展大楼50多家，都比两次少了近一半。

浙江省一位房地产官员回忆说，与温州相似，在楼市热门时期，许多开发商在义乌当地设立经销商或交给经销商，使得来自义乌和周边地区的投资者成为了不错的成交数据“主力军”，但现在已经过去了

义乌人对楼市的投资热情不输给“温州炒房客”。 但是，近年来我的海外贸易形势严峻，给义乌的经济带来了巨大的打击，当地人的购买力也受到了影响，楼市的投资热情大幅减少。 王永太认为，这也是义乌秋季住房交叉取消的原因之一。

风向标传来寒气

今年8月，义乌因取消楼市限购令而受到广泛关注，但目前公开的新闻中并未找到义乌今年前9个月的楼市数据，但据义乌物业管理部门统计，今年上半年，义乌物业成交数比去年同期下降20%，

住宅交叉在业内被誉为楼市的“风向标”，但此次秋季住宅交叉的意外取消，反映了义乌楼市目前状况的一个侧面。

楼市寒冷不仅在义乌，也在浙江其他城市。 事实上，在义乌取消秋季住房交叉之前，在杭州举办的住房博览会也传播了“寒冷”。

根据10月22日闭幕的浙江省第19届房地产博览会组委会公布的数据，4天的住房博览会期间，共进行了167套住房博览会，建筑面积17321.4平方米，成交金额3.24亿元，另外还进行了购房意愿登记1790套。

值得注意的是，该住宅博览会的参展公司和参观人数创下了近年来的新低。 具体来说，有71家房地产开发公司参展，这7年来住宅企业参展最少的参观人数为26万多人，也是近6年来人数最少的一次。 根据住房博览会公布的统计数据，从2007年到现在的6年间，除今年外，人数最少的是去年的28万人，最多的是2007年第14届住房博览会的47万人。

不仅义乌，其他地方的住宅交叉也存在数量减少的现象。 和义乌一样，温州也是场外楼盘市场宣传的要点区域，但业内人士表示，原本每年只举办四次温州住宅展览会，今年也只举办了两次。

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