“70大中城市房价环比同比继续双降 房价仍处下降通道”

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经记者张敏从北京来

18日上午，国家统计局公布了4月份70个大中城市住房销售价格的波动情况。 数据显示，今年4月，70个大中城市中，新商品房价下跌的有43个，持平的有24个，上涨的有3个。 在价格上涨的城市，涨幅都没有超过0.2%。

与上个月相比，房价下跌的城市减少了3个，但持平的城市持续增加，房价上涨的城市数量创下了去年以来的新低。

其中，温州、杭州、宁波、青岛等城市房价跌幅较大，前三名跌幅超过2%。 这可能与这些城市此前房价过高，房企资金链相对紧张有关。

与去年同期相比，4月房价下降的城市有46个，比3月增加了8个。 有1个持平的城市。上升的城市有23个，上升幅度都没有超过1.7%。

据中原地产统计，平均而言，上个月70个大中城市房价比去年同期平均下降0.26%，比去年同期平均下降1.03%，3月以后，房价连续2个月比去年同期下降两倍。 其中，北上广深四个一线城市的房价同比全部下跌。

尽管近几个月来，少数城市的涨价状况有一定的变动。 但是，许多机构发表的拆解报告认为，总体来说，房价处于下跌之路。 此前，中国指数研究院发布的报告显示，全国百城房价连续8个月下跌。

“房地产调控的效果持续显现。 ”。 亚太城市房地产研究院院长谢逸枫对《每日经济信息》记者表示，4月房价整体持续下跌的原因是，开发商迫于资金紧张和调控不放松的因素，普遍采取“以价换价”的销售战略。 然后，中低价普通住宅占据了成交结构的主流，拉低了整体的成交价格。

在这背后，有一种支持，即政策面临着刚需。 除了许多商业银行实施了住房贷款利率初次优惠政策外，一些地方政府还限制了围绕“刚需”的微调，以促进市场成交。

17日下午，住建部房地产市场监管司副司长张小宏再次发表政策表态。 他在登上新闻网站时表示，“将加强监管，防止监管重演，抑制和解决各种不利因素的影响。”

对于今后房价的走势，业界的评价也不乐观。 上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，今年二季度房价将保持下跌态势，下半年有可能见底，制止下跌。