“海南瑞泽上市刚满月 中报业绩下滑近三成”

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经过记者张小康

2009年，被称为“中国迪拜”的海南三亚的房价仿佛淋了鸡血一般从每平方米8000元暴涨到每平方米30000元左右。 两年过去了，国家房地产调控政策相继出台，但当地房价依然很高的企业。

但是，今年7月7日上市的海南最大混凝土生产公司海南瑞泽( 002596，收盘价20.48元)似乎明显感受到了房地产调控政策带来的寒冷，上市不到一个月，业绩发生了巨大变化，净利润下跌近三成。

海南瑞泽此前发布的公告显示，企业上半年实现净利润3214.62万元，比去年同期下降27.59%，每股利润0.32元。 报告期内，企业营业总收入3.22亿元，比去年同期减少3.46%。

企业对此首先说明房地产调控政策对企业向房地产项目销售的产品产生了一定的影响，导致销量减少。

其次，今年上半年，受下半年持续的节能减排指标政策因素的影响，企业生产所需的主要原材料，如水泥、矿粉、粉煤灰等生产公司为了实现节能减排指标，减少了产量，导致这些原材料市场供应不足、价格上涨、企业采购价格上涨、净利润

在招商证书上，企业也提供了“不明朗”季度的业绩。

资料显示，海南瑞泽一季度主要收入比去年同期减少11.11%，一季度净利润为849.65万元，比去年同期减少16.08%，不到全年净利润8583.86万元的10%。

另外，企业上市当初的张海林会长指出，未来企业业绩的增长将由外部环境和公司内部因素共同决定。

一位业内人士表示，目前，这两个因素是海南瑞泽此次业绩下滑的直接原因，国家房地产调控政策给新房地产项目建设进度蒙上了“阴影”，另外，企业上游原材料价格不断上涨，但初期订单合同价格已经锁定，

日前，《每日经济信息》记者就此事，企业董秘致电清池。

他认为:“虽然任何企业受国家房地产调控政策的影响都不是自以为是，但从海南瑞泽今年第二季度的经营状况来看，这并不是企业业绩下滑的首要影响。”

他强调，企业上半年业绩下滑首当其冲受一季度季节性因素影响，今年1月15日至2月，工程项目处于停工状态。

事实上，今年二季度的企业业绩已经拐点，今年二季度和去年二季度的盈利水平基本持平。

但是，证券公司的人似乎不太认可高层的解读。

西部证券拆船师谢鹏向记者表示，海南瑞泽自身最独特的看点是受益于“国际旅游岛”概念，目前海南楼市正处于去库存化过程中，新的房地产项目无法开工，将直接影响海南瑞泽下半年的盈利预期。