“香河项目被叫停 万科称手续齐全”

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经过记者张敏尚希从北京出发

“五矿万科通过公开交易市场获得土地，各项开发手续齐全。 ”与香河欢庆城项目中止相比，北京万科24日在对《每日经济信息》记者的回答中表示。

近日，央视曝光河北廊坊市香河县长期存在大规模农地掠夺违规现象，前期开工建设并投入销售的“五矿万科欢庆城”项目也取消。 目前，河北省政府已暂停香河县土地调查，国家土地督察北京局也已展开调查。

与调查的香河县土地违法问题相比，香河县知事张金贵被赋予行政记录大过处分，河北省有关部门经相关法律手续建议免去县长职务。 此外，香河县国土资源局局长周春华被撤职，另有7名相关负责人得到解决。 征用农田的行为已经被认定为违反当地政府，但作为当事人之一的五矿万科企业也同样受到很大的压力。 对此，万科方面表示正在与相关政府部门联系，商讨合适的处理方案。

一期的项目卖了300套房

据公布，2008年以来，香河县以统筹城乡、建设新农村的名义，通过“租赁代征”等方法对耕地进行了大规模“包围”。 据悉，香河在大量耕地被征用后，被“包装”了好几层，改变了土地用途，高价卖给了房地产开发商。

年9月，万科和五矿合作获得香河一个地块，双方各有项目50%的权益。 此后，双方共同开发了“五矿万科欢庆城”项目，项目第一期已经于今年3月上市，推送的房源以联合建造别墅为主。 万科方面向《每日经济信息》记者表示，一期项目已销售300套，二期也在开发建设中。

随着香河土地征用违规事件曝光，上述项目已经停止。 作为案件的当事人之一，北京万科昨日( 5月24日)通过公开交易市场取得土地，各项开发手续齐全，五矿万科联系国土部门和当地政府相关部门，了解具体情况，协商妥善处理方案，向已购买客户如实证明情况，妥善解决客户问题

昨天，记者给五矿建设投资管理(北京)有限企业打了电话。 该企业一名员工告诉记者，所在的北京企业对具体项目操作不清楚。 “这个项目是和万科合作的。 在河北，可以现场询问项目企业和卖场。 我们不直接负责。 ”

以下解决方案待定

据外部报道，违规征收范围内的所有项目都停止了销售。 但是，《每日经济信息》的记者作为买家向“万科欢庆城”项目的柜台咨询后，得到了另一个回答。

“现在香河方面正在接受整体检查。 所有的建设项目都停止了。 我们也暂时停止了。 ”销售人员表示，目前停工并未影响看房，朝阳区甜水园附近的销售中心每天有一辆公交车送到项目所在地。

据介绍，目前该项目一期300幢别墅全部售罄，一期均价11000元/平方米，两期共排264幢联合别墅，面积190~250平方米左右，均价12000~14000元。

“二期公开赛预计在7~8月举行。 你可以先看房，等后续手续确定了再买。 ”记者提出是否退换以前销售的房源的问题时，该销售人员表示，目前香河的许多项目听说要拆除，但该项目所有手续和证件齐全，肯定不会拆除

违法土地征用案件曝光后，国家土地督察北京局已停止当地53起土地违法行为，河北省政府办公厅也发出紧急通知，要求严禁非法用地非农建设，但有关部门尚未确定如何解决已售房屋

有数据显示，目前香河地区已有30多个开发商进入，这些土地上的许多项目处于建设阶段，投入销售的“五矿万科欢庆城”项目要面对客户协调等问题。 记者表示，与已销售给业主的部分商品房相比，香河县政府方面说服万科企业取消退房，按价格回收，并再次转移给百姓。

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专家:警惕城市化中的非法征地

经过记者尚希张敏从北京出发

香河非法征地不是个案。 最近，非法征募引起的社会纠纷的例子层出不穷，其根源被认为是隐藏在其背后的巨大利益空之间。

“在环首都经济圈的建设中，占用了大量的耕地，很多土地还没有征收，在土地手续还没有办好之前，很多项目就先被开发出售了。 ”中国科学院工业经济研究所研究员曹建海告诉《每日经济信息》记者，以前许多公司打着“农业租赁”的旗号从农民手中获取土地，但实际上这些公司办理了征收手续并将其转用于其他用途。

在“环首都经济圈”的总体建设构想下，众多企业品牌房企率先进军北京附近的香河、燕郊等地。 有数据显示，近两年来，香河房价已经从3000元/平方米左右上升到6000元/平方米，涨幅达到100%。 其中，许多房企通过协商的方法获得土地，价格低于1000元/平方米。 相比之下，政府征用农田的价格更低。

据信息，河北省政府办公厅22日通知各地，坚决制止以土地流转为名的违法违规非农建设，要求严禁非法开采农民集体全部土地进行非农项目建设，批件、供给地、用地以增减挂钩和新民居住建设为名

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