“马光远：最该反二手房暴利”

本篇文章672字，读完约2分钟

马光远(经济学家)

国家发改委价格监督检查司司长许昆林在接受采访时表示，发改委正在考虑在商品住宅行业实施反暴利规定。 在笔者看来，如果真的要在商品住宅行业防止暴利的话，应该在二手房开刀。

现在房价居高不下的根本原因似乎是有望上升，为什么要投资房地产？ 从上涨来看，是因为上涨的资本效益高，而不是开发商开发房子后，资本效益高，导致未来房价上涨，同时导致二手房价格上涨。

在商品住宅行业的反暴利政策的初衷是好的，但从新房中获取反暴利的想法是错误的。 由于房价有望上涨，二手房卖出时高价卖出将会暴利，所以如果真的要征收暴利税，应该从二手房开始，而不是开发商的一环。 二手房暴利掉了，所以一手房不可能有暴利。

作为开发者的一环要防止暴利，这样的“头疼、脚痛”的设定是没有出路的。 如果从开发商这一只手的房间开始反暴利，就几乎不可能了。 有两个理由。 一是如何计算公司的价格。 每个公司的价格都不同。 如果按平均领域的价格计算，有些公司会死。 如果公司不够专业化，那个价格一定会很高。 二是公司利润难以计算。

当然，我认为暴利早就应该适得其反，从哪个阶段开始适得其反，是通过价格手段适得其反，还是通过税收手段适得其反？ 这些问题必须搞清楚。 不弄清楚的话，又会有好的方法最后搞不清楚。

转载时请联系“每日经济信息”报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / br// h// br// h /联系电话号码: 021-60900099转688转/ br// h// br// h// h// h/h /的联系电话号码