“货币从紧楼市从严 “挤出”资金催生A股开户潮”

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继1月大盘回调之后，2月频发的货币调控政策让本月大盘“不安”，在房地产市场调控力度进一步收紧的背景下，资金将何去何从？

货币管制政策频繁出击

2月9日上调利率后，国家统计局15日公布了1月份的宏观数据。 权重调整后，居民费用指数( cpi )比去年同期增长4.9 )，工业品出厂价格) ppi )比去年同期增长6.6 )。

当时，西部证券王梁幸指出，调整后的数据与未调整后的数据差距不大，即使注意未调整的cpi数据，也明显低于市场预期，整体上表明目前的通胀水平基本得到了有效控制。 对市场而言，数据出现所带来的影响是中性的，预计未来影响市场的因素仍将是供求关系的持续改善和货币政策紧缩预期的下降，随着市场热点的进一步扩大，震荡的上升仍将是近期股价运行的主要基调。

之后，上证指数确实出现了不错的行情，但并没有持续很久。 到了2月22日，上证指数突然跳水至76.73点，跌幅为2.62%。 这和市场担心通货膨胀和信用有关。 果然，22日晚，中国人民银行决定，从去年2月24日起将存款类金融机构的人民币存款准备金率从0.5个百分点上调至19.5%。

东海证券战略研究小组表示，央行意在加强货币紧缩效应，严防cpi再次上涨。 该措施对楼市调控的累计效应将会加大，但对a股市场的调整空之间影响不大。

中金企业认为，目前的首要风险有两个。 一个是干旱推高通胀上升风险，另一个是中东局势紧张促进油价上涨。 虽然对货币政策的基本估值不变，但近期通胀率仍处于相对较高的位置，预计上半年基准利率再次上升将是一个粗略的比率。

确实，年，中央货币政策确定“从适度宽松转向稳健”。 增加资金和提高存款准备金率是央行常用的调控手段。 市场预计，如果今年的购房诉求和房价没有达到预期的调控效果，就不排除再次加息的可能性。

楼市调控持续加码

货币政策频繁调控，进一步加剧了市场对通货膨胀的担忧。 有趣的是，除了2月份的加息和存款准备金率的上升之外，最严格的调控还在于房地产市场的调控。

资料显示，截至2月，“最厉害”的是1月26日晚国务院召开常务会议，明确了加强房地产调控的8项新措施，其中严厉的“限购令”震惊了市场。

之后，各地出台了自己的“限购令”，据《每日经济信息》记者不完全统计，全国近20个城市进入限购时代，许多城市已准备实施。

的调控中，一方面是限购、紧缩信贷、房产税试点等政策的冲击，另一方面是通胀压力的加大，经济环境中的各种变量充斥着整个市场。 那么，楼市调控下的资金将何去何从？

一位证券公司战略研究员向《每日经济信息》记者表示，近期中国多个城市相继出台“限购令”，楼市资金转战股市，在一定程度上缓解了市场资金压力。

资料显示，中原地产称，北京、上海、广州、深圳、天津5大城市二手房门店自2月以来，客户和盘源数量大幅减少，购房客户开始观望。 预计这些城市2月份二手房市场成交量仅为1月份的2成水平。

“不受约束”的资金喜欢a股

与楼市密切协调，央行持续收紧银根形成鲜明对比，企业正朝着稳定向好的a股市场资金流入的重要方向发展。 中登企业公布的最新数据显示，上周，a股新增开户数、新增基金开户数、参与交易账户数均创近3个月来新高。

据中登企业统计数据，上周( 2月14日~18日)新增a股账户数33.31万户，日均6.66万户，比上周4.37万户增加52.46%，为去年11月22日~11月26日本周以来最高。 截至2月18日，沪深两市共有a股账户1.533亿户，b股账户250.36万户。 比较有效的账户为1.304亿户。

此外，基金数据显示，上周新增开户数为73167户，该数据也创下了近3个月的新高。 上一次高价还出现在去年11月22日至11月26日这一周，那一周新基金开户数为112006户。

此外，上周两市参与交易的账户达到1735.41万户，创下近3个月的高点。

但是，a股持股账户数没有跟随开户数的上升。 截至上周末，a股持股账户数为5600.6万账户，比上一周减少19.03万账户，a股账户持股比例降至36.55%。

对此，国盛证券金融研究所所长万克仪表示，在房地产调控、货币紧缩的双重背景下，资金挤兑效应逐渐显现。 从时间周期和评价水平来看，目前a股市场是一个很好的投资选择。 这也是目前开户数量迅速回升的重要原因之一。