“调控重挫地产股 跌停板上有机构买入”

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记者王炯业李冰

1月26日，国务院召开常务会议，明确了加强房地产调控的新八项措施。 业内人士表示，“新国家八条”的严厉和限制时间点超出了市场预期。

受此影响，昨天( 1月27日)房地产指数早盘大幅走低，小幅个股更是瞬间抛向跌停板。 此后，随着大盘反弹，地产股跌幅收窄，但仍居所有板块之首。 对于

地产股的未来走势，业内存在分歧。 一位拆卸师认为地产股将走出振动行情，进入上涨轨道，但也有拆卸师指出，销量显着下降是必然的。 从昨天的龙虎榜来看，机构对地产股有明显分歧，不少机构抛售，但也有悄悄买入的机构。 / br// h// br// h /策略解读/ br// h// br// h /远远超出了市场的预期

监测证券房地产领域研究员王德表示，调控政策确定将扩大到省会城市和房价上涨过快的城市。 从执行细则来看，其严厉程度已经超过了城市深圳的限购政策。 也就是说，对于已经有一套住宅的家庭，限制购买一套住宅。 对已经拥有2套以上住宅的当地家庭、拥有1套以上住宅的非当地家庭，暂时停止销售。 从当时监管政策对深圳商品房交易量的影响来看，实施监管政策当月，日交易量下降47%。 随着监管政策的广泛展开，预计短期内交易量将明显下跌40%以上。

湘财证券房地产领域的张化东研究员在《每日经济信息》记者招待会上多次提到房地产相关税收征管不健全、个人住房新闻系统建设滞后等问题，这是应该的。 从长远来看，个人住房新闻系统的建设将会提高，这将对今后实施房产税和限购令起到“乘法”的作用。

据一家大型证券公司的房地产研究员介绍，发布此次政策的关键是在上市前就房地产税的靴子落地一事已有预料，但此次公布的不是房地产税， / br// h// br /市场反应早盘大跌，尾盘变窄

房地产指数曾一度下跌超过4%，但收盘价仅下跌1.58%。 从具体的股票来看，150多只房地产股票中，约50只地产股仍在上涨。 其中，中航地产( 000043，收盘价12.24元) )受业绩预期的300%~350%刺激，一度上涨停牌，收盘价仍上涨9.78%。 宝安( 000009，收盘价16.73元)的涨幅也超过了5%。 然而，万科a(00002，收盘价8.30元(，保利地产( 600048，收盘价13.24元)，招商地产) 000024，收盘价16.10元)，金地集团) 600383，收盘价6.98元) )的跌幅均为

关于地产股昨天的“起死回生”，证券公司指出，从历史评价的角度看，地产股的下跌空期间非常有限。 以万科为例，年4月15日和17日公布的调控政策导致企业股价大幅下跌，年动态pe下跌14倍，至10倍水平止跌。 目前股价根据年动态pe再次处于约10倍的水平，从历史评价的角度来看，万科持续下跌空之间变得非常小。

另据业内人士介绍，地产股早盘受监管政策影响，开盘大跌。 之后，市场对此次调控认识到“靴子进一步落地，政策更加明朗”，地产股估值已经下跌，股价开始逐渐稳定。 / br// h// br// h /将来的动向/ br// h// br// h /分解师有差异

中金企业白宏董认为，此次政策效果与以往相同，短期内将导致成交量萎缩，但房价调整具有粘性，需要更长的时间。 随着二三季度供给的释放，房价有望进入调整状态，此次政策对股价影响的边际效应较小，市场将先被抑制后，随着房价的抑制，地产股未来也有望走出震荡行情，进入上涨轨道。

一家大型证券公司的研究员告诉《每日经济信息》记者，从此次调控的超预期和严格程度来看，地产股应该大跌，但市场反应并不剧烈，市场调控政策去年 因为这位投资者将来可以一点点配置估值较低的房地产

但是国泰君安房地产领域的金牌得主孙建平很悲观。 他认为，“新国家八条”对土地产业量销基本面的影响是负面的，量销调整成为必然。 至少确实，销量明显减少是必然的，数据的明显出现有可能从3月下旬开始，去年未受限购政策影响的二三线城市也有可能受到明显的负面影响。

记者在交易所昨天公布的交易席上，观察到机构对地产股也存在分歧，有正在出售的机构，也有正在购买的机构。 中天城投前五名的销售席位中，4家机构共销售9900多万元的购买排行榜中，有一家机构购买了1000多万元。 在荣盛迅速发展的抛售席位中，5家机构共卖出1.46亿美元，但也有超过3000万元的机构。 在凯城龙虎榜上，一家机构卖出了1000多万元。 两个机构共购买了177万元。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / br// h// br// h /联系电话号码: 021-60900099转688转/ br// h// br// h// h// h/h /的联系电话号码