“上海超面积新购房将按比例征房产税”

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上海市市长韩正18日在上海两会上表示，上海房地产税将按一定比例对超过一定人均平均面积的新建住房征收，以进一步抑制房地产投资和投机。

韩在上海市第十三届人民代表大会第四次会议上补充发言时作了上述表示，但他没有详细说明征收房地产税的方案。

1月9日，重庆市市长黄奇帆提出，“十二五”期间，重庆将征收高级商品房房产税。 1月16日，韩正表示，上海今年将按照国家布局，做好房地产税改革试点准备。

情报官员向中国证券新闻记者透露，上海和重庆的房地产税征收方案将由财政部主导在北京公布。 两地联合发表的时间可能是上海两会结束之后，预计会在全国两会之前。

情报官员表示，上海需要征收房地产税，但必须长期立足，不是短期政策。 与房地产市场调控相比，现有调控政策必须继续落实，抑制投资投机性购房。 据中国证券报记者介绍，以前如果有多处住宅，将不会征收房产税，但如果新购入，将一起加算，按超过人均平均面积的部分征收。

受房地产税再征收信息的影响，最近上海楼市的大型住宅类型备受瞩目。 数据显示，上周( 1月10日-1月16日(上海新建住宅周成交量为15.7% )持续下跌，但郊区地区平均价格持续上涨，部分豪宅仍有不俗成交，因此周平均价格连续5周维持在23000元/平方米的高位。

市场人士认为，重庆、上海是试点城市，房地产税最终征收范围将扩大到全国。 短期内房地产税对房地产市场的影响有限，但中长期来看随着房地产税的全面重新征收，房地产泡沫将不断受到挤压。

拆船商认为，房地产税政策不能单独出击，需要越来越多的配套政策来形成“合力”。 另外，能否比较有效地提高住房供给能力，特别是保障房的供给水平，改善住房供求关系，也关系到未来房地产领域能否健康快速发展。