“任志强抛“昙花论”引房产税论战”

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记者周晓芳从北京

投出一石激起千层浪，重庆房地产征税的消息牵动了亿万人的心。

一直努力围捕脖子的知名地产商任志强马上做出反应，1月11日中午发表了“狼来了吗”的微博。 重庆实行的房地产税并不是完全根据产权决定的，只是比较了少数特殊的费用群体，所以可能开花了。

对此，财政部财科所所长贾康在《每日经济信息》中表示，重庆征收房地产税是房地产税制度建设的出发点，中央财经大学财经研究院院长王雍君对任志强的意见也表示赞同。 财产税[/BR/] [/HR/] [/BR/] [/HR/]财产税[/BR/] [/BR/] [/HR/]任志强在其博文中指出，重庆拟实施的房地产税， 王雍君表示，目前地方政府征税仍属试点性质，房地产属于房地产，因此，征收的是财产税。 王雍君类比汽车上的税，汽车一购买就贬值。 这是因为汽车只需要纳税。

王雍君认为，房地产税是一种有受益性的税种，房地产持有人可以通过房地产获得地方政府提供的公共服务，长期来看会导致房地产升值。 这是因为每年通过评估享受服务，征收税收是合理的。

贾康对《每日经济信息》记者说，尽管重庆以征收房产税为试点，但很可能不会开花结果。 “征收不动产税是大势所趋。 一方面可以缓解住宅供需矛盾，另一方面可以抑制投机炒房，活跃租赁市场。 ”

是否误杀了非特殊型诉求组

是否有误杀。 根据以往的方案，重庆“特殊住宅税”征收对象为“高级住宅建筑面积超过200平方米”或“住宅判断价值为去年主城区商品住宅市场平均售价3倍以上的住宅所有权人”。 任志强对此进行了批评。 如果有价格是平均房价3倍以上的小区，其中既有大房子型，也有小房子型，有奢侈型的特殊费用，为了方便上学就医很方便，也有只能住小房子型的非奢侈型费用，但是交税会伤害很多非特殊型的费用 他指出，在中国现有税制未发生大幅变更的情况下征收房产税无疑是苛捐杂税，掠夺人民财产的一种方式，对抑制房价上涨没有任何好处，也不影响土地财政的过度依赖局面。

王雍君说，房地产税和个税的设计都是为了重新分配收入，而且在设计上也要考虑到很多人，起到调节社会财富的作用。

此外，国王还表示，由于不动产是生活的必须品，征税时不能因纳税人的干扰而大致征税。 因此，可以对部分不动产持有人实行免税。

任志强指出，每个城市都有很多被称为腐败的住宅，利用这些合理合法的政策，如保障性住房政策、经济适用住房政策等，以低价占有的财富，在市价 这些房子中有些不是商品房，但比商品房奢侈，如何体现公平纳税呢？ / br///h///br// h /贾康认为，改革是一个渐进的过程。 王雍君也认为房地产税税制是一个逐步完善的过程。 / BR// HR// BR// HR//房地产税在富济贫[/BR// HR/]/BR// HR// HR//任志强在博文中指出了两个问题。 一个是征税能处理房价问题吗？ 二是征税能否处理财政收入对土地收入的依赖问题？ 在他看来，支出税对富人的本意是调节贫富差距，用财富来弥补贫困，而中国税收收入的要点是行政支出和投资建设，“这就是杀富不扶贫，失去了调节的作用。 ”。

贾康说，土地财政招致地方政府的短视，卖掉一块土地赚取收入，断绝了之后几十年从土地上赚取收入的可能性，但征收房产税是地方政府征收的

王雍君表示，如果征收房产税，房产持有者将考虑持有压力，减少房产购买，房地产交易下降，房地产交易商将在考虑资金压力的基础上降低房地产价格，但房地产交易市场将 另一方面，房产税的征收可以扩大地方政府的财源。

中国社会科学院财政贸易所的年度报告显示，自1998年开放房地产市场以来，土地出让金成为城市基础设施建设的主要资金来源。 政府税收收入所占比例很低，自1998年以来一直没有超过60%。

贾康对《每日经济信息》记者说，进行房地产税征收试点是为了总结经验，进行趋势宣传。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / br// h// br// h /联系电话号码: 021-60900099转688转/ br// h// br// h// h// h/h /的联系电话号码