“住建部：续推“限购令”储备调控“弹药””

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经记者张敏要么发布北京

《限购令》，要么今后一段时间继续常态化推进。

在昨天( 12月29日)召开的全国住房城乡建设事业会议上，住建部部长姜伟新表示，热点城市明年还将继续采取限购住房的措施。 此外，还将继续推行差别信贷政策。

《每日经济信息》记者在记者招待会上获悉，“加强房地产调控”是住建部明年的要点业务之一。 除了延续现行政策外，住建部还与相关部门合作制定储备政策。

以前，国务院总理温家宝和副总理李克强在公开场合相继提到房地产市场。 在许多业内人士看来，高层年末的频繁态度传播着明年房地产调控政策不会放松的信号。

“限购令”的延续

“限购令”是最受关注的房地产调控政策。 《国十条》出台后的4月底，北京市率先出台新政，规定“同一家庭只能新建1套住房”，北京成为第一个出台限购政策的城市。 但是，之后的模仿者不多。

9月29日，“新五条”强调，在房价过高、上涨过快、供给紧张的城市，必须在一定时间内限定居民家庭的购房数量。 此后，《限购令》迅速落地，环渤海、长江三角洲、珠江三角洲城市相继限购。 据统计，目前发布“限购令”的城市已有近20个。 最近，据媒体报道，限购城市还有可能扩大到30个，但尚未得到确认。

福州、厦门、海口、温州四城市发布的《限购令》到年底失效，外部也一直存在“失效终止”的说法。 住建部的上述表态意味着这些城市的限购政策明年很可能还会持续下去。

记者还了解到，目前发布《限购令》的城市是《新五条》认定的“热点城市”。 随着市场的波动，“热点城市”很可能会持续增加。

“限购令”的延续为代表，今年许多楼市的调控政策将延续到明年。 姜伟新表示，明年将继续严格执行差异化的住房贷款税收政策。 继续实行严格境外机构和个人购房管理，防止境外热钱冲击房地产市场的刚出台的商品住房租赁办法。

公租房“接棒”

经过几年的快速发展，我国逐渐形成了保障和市场两条道路。 在住房保障方面，公租房将成为未来的“主角”。

姜伟新说，今后公租房将成为保障性住房的主要保障形式和要点保障形式，加快中等收入群体、新就业者、外国劳动者住房问题的处理。

决策部门多次强调扩大公租房建设，但定位为“第一保障形式”尚属首次。

按照住建部的计划，明年全国保障性安居工程住房建设规模将比去年同期增长72.4%，达到1000万套。 新增的420万套住宅中，公租房占最重要的部分。 住建部还表示，有条件的地方，可以统一合并建设公租房和廉租房。

在资金方面，住建部强调，在完成当年廉租住房保障任务的基础上，经同级财政部门同意，中央补助的廉租住房专项资金可以用于新建、改建、租赁公租房。

中国房地产研究会副会长陈国强对《每日经济信息》记者说，公租房比较有效地压缩腐败空之间，并且容易管理，逐渐在住房保障中“拴杠”。 另外，在重庆等地的试点下，公租房有可能成为第一个打破户籍限制的住房保障品种。

在公租房公科的带动下，保障房建设整体的资金诉求也将提高。 姜伟新表示，中央补助的保障性住房建设资金明年将大幅增加，各地可以提高土地出让收入的提取比例，鼓励各地用社会资金投资保障性住房建设。 此外，住建部还将与央行、银监会等合作，制定支持保障房建设的中长时间贷款政策。

政策继续是

临近年底，高层频繁提及楼市调控。 “这反映了高层的一些构想。 一是房地产调控不放松，一是抓紧落实，二是保障房建设成为主要任务。 ”陈国强说。

陈国强认为，监管政策几乎不再出台，所谓的“储备政策”很可能是执行方面的细分措施。 在预售资金监管、土地增值税清算等方面，有很多地方尚未出台具体的落实方案。 此外，签订住房保障责任书后，地方保障房的建设资金、土地的落实也将成为未来加强落实的重点。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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