“上海房价再创半年新高全年上涨32%”

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各记者杨亚班在上海

“12月20日~25日上海商品住宅成交均价为24476元/平方米，比上个月上涨4.5%，创5月10日以来的最高记录， ”。 这是佑威和楼市专项评估网联合提供给《每日经济信息》的数据。

据该机构报告，被称为楼市最严格的宏观调控年，沪市整体商品住宅成交均价突破2万元/平方米，与2009年相比接近32%。

上述价格持续上涨。 据统计，11月上海商品住宅成交均价为22467元/平方米，截至昨日( 12月27日)，12月成交均价达到23363元/平方米。 单月成交平均涨幅一千元，进一步提高了第三次调控到来的概率。 上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，如果明年3、4月房价持续上涨势头，将开始第三次调控。 / BR// HR// BR// HR/12楼盘，1月10 % BR// HR// BR// HR// HR///HH /以前，住宅搜索网上海企业 其中，12月的销售报价比11月上升了10%以上的楼盘有12个。

根据佑威和楼市专项评估网提供的数据，上调房价的不仅仅是上述12个楼盘。 截至12月26日，上海商品住宅月成交量达到101.36万平方米，比11月多6万平方米，均价也从上月22467元/平方米上涨至23363元。

由于量贩价格一齐上涨的行情，今年的商品住宅成交平均价格有可能比去年大幅上涨。 年上海市商品住宅成交均价突破2万元/平方米，同比上涨近32%，是去年的两倍。 / br///h///br// h /价格上涨的不仅仅是新建的房子。 21世纪房地产上海地区市场中心对全市16个板块的标杆建筑进行了全年监测，大户型( 140岁以上)、中户型) 90~140㎡)、小户型) 90以下)同比平均涨幅分别为18.5% )、18.5%

中国房地产新闻集团拆师薛建雄表示，年初买房的投资者，年底将获得20%左右的收益。

在第三次法规发布日

前召开的上海市经济实务会议上，上海市市长韩正明年多次进入管理之下， 然后，做好房地产税改革的试点准备。 据介绍，明年上海各类保障房新建工程和采购面积将达到1500万平方米，上市供应面积1150万平方米。 而且，房地产税的发放已经确定“箭在弦上，必须拿出来”。

中原房地产研究院拆师张海清说，其实最近房地产调控的新政策、新动向比较频繁，只是没有确定是“第三轮”的调控。 例如，国土部最近一系列的规范性通知、信用增购、继续部分城市限购、加大保障性住房建设力度，都是抑制房价和泡沫的手段，但25日晚增购0.25%，被认为可以有效抑制高房价。 上海中原研究咨询部总监宋会雍表示，增资带来的资金价格，必须为炒房和开发商增加供给，使房价难以上涨。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / br// h// br// h /联系电话号码: 021-60900099转688转/ br// h// br// h// h// h/h /的联系电话号码