“房产税靴子欲落地 房价何去何从？”

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朱玲记者从广州发

日前，国土部发布了指地价高的土地的“国土四条”，引发了对市场第三轮管制的诸多猜测，其中，悬而未决的房地产税再次成为焦点。 征收房产税是楼市高房价的最后一根稻草吗？ 房地产税到底能处理中国楼市的很多问题吗？ 《每日经济信息》邀请了中国综合开发研究院旅游房地产研究中心主任宋丁、万联证券研究开发中心副社长黄鹏、香江控股董秘谢郁武就房地产税话题表达了他们的看法。

nbd :今年年初，房地产税征收的话题在社会上传开，但迄今为止，中央尚未确定房地产税的发行时间和征收范围等定义。 你认为征收不动产税能处理现在楼市的问题吗？ 为什么？

宋丁:房地产税的概念一阵冷淡，但没有听到实际落地的声音。 国家应该也在考虑，这是一项长期以来的制度建设，长期以来，地方土地财政收入平衡了中央财政收入和地方土地财政收入。 为了改善这种不平衡，房产税的征收必须非常慎重，暂时性的急救效果不大，需要长期的制度建设。

黄鹏:房地产税不是一种新的税种，从长期来看，对房价的影响幅度不大。

谢郁武:房地产税处理房地产价格问题的效果非常有限，房地产税是正常的税种之一，特别是在短期内，[期待房地产税]作为调控手段是比较荒谬的事件。

nbd :不少人认为房地产税会抬高房价，你怎么看？

宋丁:短期内房地产税可能有抑制房价上涨的效果，但房地产税是长期的制度建设，长期来看房地产税高处理房价问题的效果会减弱。

黄鹏:房地产税抑制房地产价格上涨，但房地产价格与供求关系、货币政策等的相关性更大。

谢郁武:也许不能提高房价，但不排除这种可能性。

nbd :传言称，上海计划对普通房屋按人均平均面积征收房地产税，重庆方面则偏向高档房、别墅等高档产品征收。 你认为今后我国征收不动产税会采取什么样的方法？

宋丁:目前来看，采取重庆还是上海的征收模式还不一定，首先要看考试的效果。 黄鹏:不好说，但不容易预测。 看看各种方案对市场的影响有多大。 谢郁武:国家的监管政策不好说。

nbd :你认为征收不动产税会增加人们的负担吗？

宋丁:房产税应该是所有住宅都可以征收的，并不是某种不动产都不征收，影响的是一切。 可能会对拥有多少房间的人加以区别。 黄鹏:都有可能。 国家提出房地产税改革还是为了抑制房地产价格的暴涨。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / br// h// br// h /联系电话号码: 021-60900099转688转/ br// h// br// h// h// h/h /的联系电话号码