“部委酝酿行政干预楼市 直接限定房价”

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证券记者昨天从有关渠道获悉，有关部委正在着手制定相关管理办法。 根据这个方法，价格主管部门可以直接对房价进行行政控制。

据了解，该办法的核心副本包括:房价大幅上涨时，经省级人民政府同意，省级物价部门有权直接出手限制商品房售价。 例如直接限制利润水平或直接限制售价。

一位房地产行业人士评价说，国家有关部门如发改委用有形的手控制房地产并不奇怪。 因为根据现行的《价格法》，价格部门采取上述措施是充分有法可依的。

《价格法》规定五种商品和服务的价格可以实行政府指导价格或政府定价，其中三种分别是国民经济快速发展和人民生活关系重大的极少数商品的价格。 二是资源匮乏的少数商品价格；三是自然垄断经营的商品价格。 据此，不少分解者认为普通商品房的价格要恢复到房改前的“政府定价”，就要结合现实情况，具有合理性。

值得注意的是，在用《价格法》调控房地产市场方面，地方政府已经进行了尝试。 今年9月1日起实施的《深圳市房地产市场监管办法》中，房地产市场价格总水平处于剧烈波动等异常状态时，价格综合管理部门可以配合有关部门通过公告、会议、书面通知、协商等方式对相关房地产开发公司发出警告，即使接到警告，价格行为也会

今年5月，据媒体报道，发改委起草了比《国十条》更严格的房地产调控政策，这一政策关系到政府在楼市中应该扮演什么样的角色。 今年国务院关于落实《政府实务报告》的要点实务部门分工意见中，《促进房地产市场稳定健康快速发展》一栏，住建部牵头，发改委排名第二。