“重庆出台财政补贴首套房政策 最高可补房价30%”

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每经网9月17日深圳电(每经记者陈中)。

重庆市财政局15日公布了购房补助政策实施细则。 虽然符合补助条件的购房者可以享受购房总额30%的补助，但政策实施细则仍存在诸多不明确性，业内人士担心该政策会进一步推高房价。

可以得到房价的30%的补助

据介绍，重庆市民将获得住房贷款财政补助，有必要，符合五个条件。 一是2008年12月1日以后签订正式的购房合同。 二是在主城十区买房。 三、住宅(包括改善型住宅)； 四、住房贷款支付办法； 五是在主城十区的某个地区纳税。

根据重庆市财政局公布的补助方法和计算方法，这是自购房支付贷款本息的第一个月开始连续12个月，以补助年度内实际缴纳的个人所得税的40%为限， 低于贷款利息的，按个人所得税的40%额度给予补助。 累计补助金额不得超过住宅总额的30%。

以符合补助条件的购房者为例，月工资5000元，购房价格100万元，每补助年度缴纳税款3900元，该年度可享受1560元补助。 理论上，累计可获得的最高补贴为房价的30%，即30万元。

重庆市出台的楼市调控“渝十条”今年5月，“重庆市主城区首次购房，按住房贷款法支付，对主城区缴纳个人所得税的住房所有权人进行财政补助”

很多问题必须解释

这个补助政策的复印件和处理程序已经公布了，但是还有很多问题不太明白。

得到补助政策后满足的条件中列举了“第一次购买住宅”，但是“如何定义第一套房，是以家庭为单位，还是以人为单位

除此之外，关于该政策的实施年数也不清楚。 以前，“连续12个月进行补助。 ”媒体进行了报道。 据推测，这次政策只持续一年。

此外，《每日经济信息》记者在重庆市政府网站上，在7月发布的《住房购买返还政策》咨询中，重庆市财政局对购房者表示:“

据悉，重庆的“购房退税”始于2008年的经济刺激政策，经历了财政部停摆、重庆市政府明确等风波。 值得注意的是，当时的政策规定一直有效到2009年12月31日。

有评论认为，如果购置税抵扣的有效期截止到2009年12月31日，此次补助为已售库存，无论增量如何，都不会影响重庆和全国楼市。

但是，《每日经济信息》记者观察到，此次发布的政策细则并未确定政策实施的比较有效期，只是规定了开始时间为2008年12月1日。

引进人才还是提高房价？

重庆市财政局税政处长瞿定祥表示，这一政策是重庆为引进高级人才推出的优惠政策。 但业内人士表示，该政策的出台可能对房地产市场的影响更大。

国泰君安17日公布的报告显示，购房退税首次改善了购房，但最终反映在重庆楼市的政策效果将是销量和房价回升迅速。

东方证券资深分解师王树娟对《每日经济信息》记者说，他不理解为什么在这个时候选择出台这样的逆向政策。 因为，在抑制房价暴涨的背景下，该政策无疑鼓励购房，带动房价上涨。

王树娟认为，这项政策对地产商有利，对购房者“越有钱越有用”。

重庆市财政局相关人士对媒体直言:“房贷购房补助政策，毕竟收入越高，纳税越多，补助越高。”

17日，重庆的地产股也活跃起来，渝开发( 000514 )上涨2.99%，st东源) 000656 )直接关闭了涨停板。