“地方少报+标准模糊 实际闲置或超17万亩”

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经过记者张敏在北京

国土部昨天( 19日)公布的闲置土地数据，再次掀起轩然大波。 数据显示，截至今年5月底，全国共有房地产闲置土地2815件，面积16.95万亩。 据《每日经济信息》记者测算，这一数据相当于去年全国土地开发面积的近一半。

与上次媒体公开的数据相比，该国土部公开的数据多了两倍，但业内人士仍指出“只有冰山一角”。

2815件，16.95万亩闲置土地的背后依然存在嫌疑。 到底全国实际的“晒斑地”数量有多少？ 为什么闲置地的6成是政府的错？

昨天《每日经济信息》(以下简称nbd ) ]记者对中国土地测量计划院副总工程师邹晓云进行了特别采访。 本文试图解答2815件土地背后的许多疑问。 / br// h///br// h// h /实际的闲置土地有可能越来越多

nbd :这次国土部出发

邹晓云:数据实际上可能有误差。 因为这些数据经常由地方报告。 其一，地方政府可能存在报纸稀少的现象其二，可能找不到有点空闲的土地； 其三，个别衡量标准模糊不清。 例如，烂尾楼是闲置土地，但按现有标准不是。

明明NBD成以上的闲置地是政府的原因，为什么这个比例这么大？

邹晓云:另一方面，个别政府机构的行政效率确实在下降，拆迁、规划等工作无法如期完成。 另一方面，这6成的背后相当大一部分是公司的原因。 因为公司在签订合同之前往往只专注于利润，没有有效地判断其风险。 个别公司希望政府的计划有变数，延长拥有土地的时间。

nbd :东部地区为什么会成为土地闲置的高发地区？

邹晓云:一是东部地区经济发达，所以用地诉求大，土地交易活跃。 但是，最重要的原因是东部地区的土地附加值空之间很大，闲置带来的利益也很高。 这也明白土地闲置的首要目的。

多个“婆”合为一体[/br// h/]

NBD :为什么会有游憩之地 邹晓云:第一是多头监管制度。 从土地拆迁、一级开发到出让，再到建房、卖房，最后到监管和取缔，都要涉及土地、建设、规划、监察、公安等多个利益部门，一查就是消耗很长，面临的阻力也很大。 / br// h///br// h/NBD :有什么办法改变这种情况吗？

邹晓云:这个机制完全有优化的可能性，也需要优化。 例如，扩展管理，将多头监管变成一个监管； 或者设立综合部门进行专业管理，每次出现问题都要中央协调。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / br// h// br// h /联系电话号码: 021-60900099转688转/ br// h// br// h// h// h/h /的联系电话号码