“北京三套房贷仍有发放 银行称不违反国务院规定”

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各位记者李正发从北京

否认了“放松和退出三套住房贷款政策”的消息，但根据《每日经济信息》记者的调查，关于三套住房贷款，目前北京地区的银行 有些银行还接受套房贷款。 相关银行人士表示，这“并不违背国务院的精神”。 / BR// HR// BR// HR// HH /一些银行仍在接受三套住房贷款/ BR// HR// BR// HD /记者的 一些股份制商业银行的套房政策很灵活。

记者从招商银行北京某分行的信贷经理那里了解到，目前该分行仍受理套房贷款，但其审批流程比以前严格得多。 据他介绍，该银行对3套住房贷款实施了55%的首付和1.15倍的基准利率。 这位信用经理表示，目前对这类客户的接待还很少，这主要与国家宏观调控有关。

另一家股份制商业银行北京某分行贷款部经理表示，该分行仍受理3套住房贷款，首付达51%，略低于招商银行的55%，

中原地产某商业大厦部经理向记者表示:“目前，只有少数顾客咨询3套住宅的相关接待问题。 根据北京市的相关规定，一个家庭除了自建房外只能购买一套商业住房，因此很难应对套房。 另外，目前各银行也处于楼市调控的敏感期，对三家房贷持谨慎态度。 ”

记者还了解了北京地区第一套和第二套住房贷款的情况，银行仍在国务院近期与楼市比较的一系列调控政策中涉及第一套和第二套住房贷款 / BR// HR// BR// HR//银行说不违反控制精神[/BR/] [/HR// BR/] [/HR/]为什么在统一政策下，银行 关于这个问题，记者采访了银行的信用经理和房贷拆房师。

上述股份制商业银行北京某分行贷款部经理向记者表示:“像我们这样的商业银行受理3套住房贷款不违反国务院的精神。 相关政策表现为银行可以根据风险情况暂停发放贷款，因此银行可以根据自身经营结构的优势选择性受理三种住房贷款。 ”。

据广发证券的一位拆房师介绍，部分银行仍发放3套住房贷款的原因主要有2个，“一个是区域性原因。 在中国的二线城市，房价不高，老百姓可能无法依靠贷款买房。 但是，在北京、上海、深圳等房价高的地区，人们越来越多地依赖贷款买房。 所以，银行在每个地区都会受到实际的影响，采取一点地区性的战略来满足市场的供求。 另一方面是银行的定位水平。 招商银行这样的商业银行零售业务很多，重点是维持与顾客的关系和资质。 所以，他们倾向于在政策允许的情况下，向具有相应资格的顾客提供三套住房贷款。 ”

另外，我认为目前对楼市调控的“一律”政策是特殊情况下的短期行为，长期来看多元化的调控政策将取代现有政策。 她举例说:“根据现在的‘认房认贷款’的政策，男女双方本来就有房的情况下，由于各种各样的理由已经被出售了。 但是，现在如果控诉结婚的刚性买房的话，按照现在的政策他们有可能会面临没有房子的状况。 ”。 / BR// HR// BR// HR /信息链接[/BR// HR/] [/BR/]/HR//上海个人住房贷款创立一年来新的银行贷款 房地产新政持续发挥作用，6月上海个人住房贷款增加30.8亿元，创近1年月度增速新低，较去年同期和上月分别减少98.1亿元和26.1亿元。

记者从上海市银行同业公会获悉，上海各银行严格按照“套房2”的标准执行住房贷款政策，没有出现松动的迹象。

据上海市银行同业公会介绍，国务院《关于坚决抑制部分城市房价暴涨的通知》(国发) 10号)和住建部、人民银行及银监会三部委“商业个人 进一步严格限制各种名义租赁住房和投机性住房的购买，实行动态差异化管理的个人住房贷款政策，对贷款购买第二套住房的，首付比例在50%以上，贷款利率在基准利率的1.1倍以上。

据同业公会相关人士介绍，发放第三套住房贷款的银行基于风险管理，大体上按照国家文件要求大幅提高贷款首付比例和贷款利率。 各行严格按照三部委文件执行二套房的认定标准。

公会负责人表示，上海各银行将加强领域自律，如发现突破红线的银行，将向监管部门报告处罚。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003