“巨亏26亿，这家汽车公司抛售401套房！网友：别造车了，专注炒房吧”

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上市公司“住房担保案例”的例子屡见不鲜。 有些企业只需要卖掉一线城市的几间套房，或者二线城市的几十间套房就可以扭亏为盈。

但昨天( 5月15日)上市车企海马汽车)现) ST海马； 股票代码: 000572，sz )竟然一下子推出了269套住宅和15家商店的挂牌出售。

加上4月22日即将上市的上海房地产36家和海口房地产81家，不到一个月，*st海马就拿出了401套房。

在股票酒吧，网友揶揄说:“改名，海马地产。” 市值10年千亿美元。

昨天晚上，*st海马发布了《关于企业拟出售部分闲置房产的公告》。 在长达8页的公告中，密密麻麻的是房地产新闻:

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公告称，这批房产包括住宅269户(总面积14685.04平方米)、商铺15户)总面积2729.12平方米)，拟招标和/或委托中介机构根据市场价格在二手房交易市场出租等方式公开出售。

* * * ST海马进一步解释说，此次交易将充分利用企业闲置资产，补充企业流动资金，有助于企业经营的快速发展。 另外，交易与债权债务的转移无关，与人员配置、土地租赁等情况无关。

据各小编(微信号: nbdnews )介绍，此次销售的住宅位于海口市金盘工业开发区创业新村一区、二区，商铺位于金盘工业区金盘大道旁，与海马汽车的注册地址和办公地址——海口市金盘工业区金盘路仅相距一段距离。

另外，此次预定出售的住宅面积大部分在23平方米~28平方米之间，以原值计算，平均价格只有2000元/平方米左右。 当然，原价格是*st海马当初购买时的价格，最终处置价格以交易价格为基础。

经小编(微信号: nbdnews )在二手房交易网站上发现，金盘创业新村20多平方米房屋的均价现已超过14000元/平方米。

值得注意的是，仅一个月前的4月22日，*st海马取出了位于上海市浦东新区的36套闲置房产(总面积4339.5平方米)和位于海口市龙华区的81套闲置房产)总面积6280.6平方米)。 其中，上海房地产一套面积120平方米左右，海口住宅面积70~92平方米。

但是，以原值计算，当时*st海马拿到这些不动产时的价格也非常低。 例如，上海119平方米的住宅，只有62万美元左右，平均价格约为5200元/平方米。

也就是说，不到一个月，*st海马就取出了401套房。

* * *不知道ST海马有多少房子，但截至2007年企业投资性房地产资产达到2亿5900万元。 这还是用价格法测定的情况。

海马汽车的前身是1988年成立的“海南汽车制造商”，最初因与马自达的合作而迅速走红。 2002年，其生产的新一代福美来轿车被选为汽车市场的“新三样”(凯越、伊兰特、福美来)。

2006年底，海南汽车制造商停止与马自达合作，海马汽车开始征召自主企业品牌。

年以来，海马汽车的销售额一直在顺利上升； 年达到了年销量21.6万辆的高峰。 高峰过后，海马汽车的情况越来越糟。 年，海马汽车制定了年销售目标30万辆，但最终只提交了14万辆成绩单。 年，海马汽车全年累计销量仅为6.76万辆，一个月仅销售5630辆，排在该领域末尾。

4月22日晚首次宣布卖房，*st海马发表年报。 由于企业年度、年度连续2个会计年度被核定的净利润为负，深交所对企业股票交易实行“退市风险预警”。 海马汽车改为“戴星星戴帽子”，股票简称改为“*st海马”。

公告称，企业董事会积极主动采取措施，力争尽快化解退市风险。 披星戴月，疯狂出售房子，反映了汽车难以畅销的现状。

年，*st海马年营业收入50.47亿元，比去年同期减少47.88%； 净利润16亿3700万元，亏损幅度比去年同期扩大64.64%。 * * * ST海马表示，年度受外部大环境、企业类别战术落地、产品进一步聚焦影响，全年汽车销量6.78万辆，比去年同期大幅下降51.88%，汽车产量也下降55.24%。

加上去年9亿9400万元的损失额，*st海马短短两年的累计损失达到了26亿3100万元。

2019年，这种颓废还在继续。 5月6日晚，*st海马公布的今年4月产品产销数据快报显示，汽车产量为2337辆，比去年同期减少49.52%。 汽车销量为2650辆，比去年同期减少34.95%。

从车型来看，轿车、mpv持续严重下跌，mpv产量为零，处于“停产”状态，但suv触底反弹。 其中，今年4月，基本型轿车销量为119辆，比去年同期减少94.99%。 mpv机型销量为189台，比去年同期减少65.45%； suv机型销量为2342台，比去年同期增长103.12%。

从4月22日至今，*st海马股价已经累计下跌28.18%； 昨天再次宣布抛售后，今天早上的企业股价上涨了2.39%。

* * * ST海马的汽车产销量减少，也符合目前整个汽车领域的大势。 根据中国汽车工业协会5月13日公布的数据，2019年1-4月，汽车累计销量为835.3万辆，比去年同期减少12.1%，其中轿车累计销量为683.8万辆，比去年同期减少14.7%。

在汽车领域普遍下跌的情况下，靠卖房来保证，很方便。 但是，*st海马手中的不动产价格很低，但是大部分不动产都在海口市。 年4月，海南宣布实行全面限购，海口、三亚等主要城市也相继出台政策“补丁”，严厉打击投机炒作，遏制房价上涨。

根据海南省住建厅提供的数据，全年，海南全省商品房销售额2083.29亿元，比上年减少23.2%。 因此，*st海马现在不仅要卖很多车，还必须想办法卖很多房。