“中信银行暂停北京200万元以上个体住房抵押贷款  严防信贷资金违规流入楼市”

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经过记者张寿林，经过陈星

2月28日，《每日经济信息》记者从中信银行内部人士处获悉，将暂停北京200万元以上个人住房抵押贷款。 中信银行政府宣布，将坚决执行国家调控房地产市场的政策，及时调整、传导、落地北京地区同一产品的信贷政策。

开业以来，住房贷款政策收紧的消息层出不穷，各大商业银行纷纷浮出水面。 关于北京地区贷款，融360检验的数据显示，四大银行首套房的最低利率上浮至基准利率的1.05倍。  

中信银行目前暂停北京200万元以上的个人住房抵押贷款。 对此，中信银行表示，从2009年3月开始，国家扩大房地产市场监管工作布局，重复“房子是用来住的，不是用来炒的”，再加上北京市“依靠城市政策”的大背景下，中信银行在房地产市场的

据央行北京营业部日前公布的年1月北京市货币贷款统计数据显示，北京个人住房贷款增速持续下跌，自去年下半年以来楼市贷款低位运营势头持续。

具体来看，今年1月底，北京市金融机构人民币房地产贷款(包括房地产开发贷款和个人住房贷款等)余额16589.7亿元，比去年同期增长10.5%。 其中，个人住房贷款余额9724.8亿元，比去年同期增长14.3%，增长率比去年同期低26.7个百分点。

去年北京房地产调控“317”政策出台以来，房地产市场融资“组合对冲”不断加强。 北京地区大部分银行已经提高了首付比例，执行了“认房贷离房”首套认定标准，停止审批25年以上房贷，严格控制个人房贷增长。

公司此前宣布，从国务院到主管部门，要加强地方政府对房地产调控的主体责任，多次对调控进行分类，根据城市政策，确定政策信号。

中信银行政府表示，为保障北京市房地产调控工作的顺利进行，该银行调整了相关业务考核政策，确保该银行的信贷资金实际用于个人客户的公司经营和生活费，严格执行差别化住房信贷政策，严防信贷资金流入房地产市场。 有趣的是，中信银行政府还表示，这一调整不会影响北京市居民和公司正常购买信贷的诉求。  

从全国范围来看，根据2月24日国家统计局公布的数据，1月，70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比持平转为下跌，二手房销售价格比上个月扩大0.2个百分点。 二线城市新建商品住宅和二手房的售价比上个月分别下跌0.3和0.2个百分点。 三线城市环比涨幅分别下降0.1个百分点和0.2个百分点。

从住房贷款规模增长来看，根据央行公布的1月份金融统计数据，住户部门贷款增加9016亿元，其中短期贷款增加3106亿元，中长期贷款增加5910亿元。 年1月，住户部门的长期贷款增加了6293亿元。 这个项目比去年同期少383亿元。

关于1月份的房价形势，交行金融研究中心高级研究员夏丹解体认为，另一方面，年初楼市通常受季节性因素影响，以城市缩小量为着力点，诉求倾向性下降，年初交投活跃度下降。 今年春节晚，这种影响将持续到2月。 另一方面，住房贷款环境继续收紧。 新年伊始，银行新的贷款额度放开，去年年底排队等待的住房贷款诉求和新的申请都比较满意，但在融资规模和业务结构调控严格的监管下，住房贷款的投放额度依然受到限制。 在住房贷款利率方面略有上浮，预计此后还将继续上升。