“新华社：“房住不炒”让房价渐回理性 炒房势力失去卷土重来的土壤”

本篇文章1204字，读完约3分钟

盘中、黄金热潮、开发商坐涨……楼市“高烧”般的现象逐渐落下帷幕，在“住房住不住”指挥棒的作用下，从供需两侧使劲调控的政策效果逐渐显现，房价逐渐趋于理性。

“房子是用来住的，不是用来炒的”是房地产市场原件的清元。 房子的真正价值在于它的居住属性。 以此为出发点，去年100多个城市相继采取限售、限贷、限商、限售政策，切断房地产市场投机性房地产买卖通道，强制退出房地产市场“高温”。

回顾去年以来房价的变化，8月，15个热点城市的新建房价在近3年全面停止上涨。 10月，10个热点城市新建商品住宅价格降至1年前水平； 12月，一线城市新建商品住宅和二手房价格比去年同期连续下跌15个月。

房价的变化是调控效果的直接表现，但房价调控并不是本轮调控的终极目标。

建部部长王蒙纹章多次确定了建房是用来住的，不是用来炒房的定位，建立了完全促进房地产市场稳定健康快速发展的长效机制。 要深化住房制度改革，加快建立多主体供给、多渠道保障、租赁购买并举的住房制度。

过去一年，房地产长效机制建设“多开花”，住房制度改革取得实质性进展。

——加快住房租赁市场布局:广州、南京等12个城市正在进行首次住房租赁试点； 在北京、上海等13个城市的试点集体建设用地建设租赁住房年住建部大力发展住房租赁市场，特别是长时间租赁，支持专业化机构化住房租赁公司快速发展，加快政府主导的住房租赁管理服务平台建设，推进住房租赁立法等。

——“政府垄断住宅用地”格局变化的国土部，研究制定不改变权属、符合土地和城市规划条件、非房地产公司依法取得录用权的土地为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住宅的改革试点，推动房地产健康发展

房地产长期稳定、健康快速发展的基础正在夯实，房地产价格不合理上涨的根源正在被消除，投机的房地产交易势力正在失去卷土重来的土壤。

住部强调了年不动产市场的“严格”控制。 王副总裁表示，“不动摇多次调控目标，不放松力量”，要保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，继续严格执行各项调控措施。

然后，楼市调控将提高精准调控的能力和水平，进一步强化地方政府的主体责任。 强调“分类控制”“差异化控制”，满足最初的刚需，支持诉求的改善，抑制投机炒面。

关于地方管制，住建部相关负责人表示，地方管制的前提必须符合中央管制政策，不能违背大政策。 否则就必须介入。 并且，地方要在“差别化规制”中更明确地解读政策，以免市场对政策的误读造成不良影响。

为了防止资金变相进入楼市，比较有效地监管和化解市场风险，央行建议在年加强房地产金融宏观审慎监管，银监会强调要严格控制个人贷款违规流入楼市。

中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼表示，进一步完善住房金融体系，建立住房租赁金融支持体系，缓解拥堵，采取并行对策，可以降低杠杆，控制金融风险，促进市场健康快速发展。

(来源:本社记者:王优玲照片来源:照片网) )。