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上海证券新闻记者张良孙放
年的第一周a股房地产板块上涨,与大型房企年销售业绩的再创新相辅相成。 截至1月5日晚,22家上市房企公布了全年销售业绩。 碧桂园以5508亿元的合同销售额,首次问鼎年度销售冠军的万科恒大以5298.8亿元和5009.6亿元名列第二、三位。 总体来看,22家上市住房企业全年合计达到2.92万亿元,增长52.54%。 在楼市调控趋紧的一年,上市房企总销售额证明,除了政策因素外,公司丰富的可销售资源、合理的项目布局、强大的运营管理能力至关重要。
截至1月5日晚,22家上市房企公布了全年销售业绩。 碧园、万科、恒大达到5000亿元的“高峰”,融创以3652.6亿元的合同销售额进入3000亿的门槛,紧随其后。 华润地、绿城中国、金地集团也进入千亿军团。 年,大部分住房企业超额完成了全年预期业绩。 其中,碧桂园完成上调后,占目标5000亿元的110.16%; 恒大以5009.6亿元的合同销售额实现了全年4500亿元销售目标的111.32%,融和实现了3000亿元年度目标的121.75%,业绩实现率在所有上市住房企业中名列前茅。
年前11个月销售额达到5342.7亿元的碧桂园12月只获得了165.3亿元的月度销售额,令人意外。 但是,除了继续取得土地外,碧桂园在年底还在许多业务上取得了进展。 碧园首先推出长租公寓的企业品牌,计划在今后三年内以一二线核心城市为中心迅速发展100万套长租公寓。 接着,宣布将17亿8100万港币的融资用于入股易居(中国)控股有限企业。
国泰君此前曾报告碧桂园合同销售额将在年和2019年稳步增长。 该报告拆除了碧桂园的土地储备布局。 企业可销售资源和潜在可销售资源分别达到15062亿元和12063亿元。 可销售资源中,一线城市、二线城市和其他城市聚集的资源分别价值4575亿元、4797亿元和5690亿元。
12月1月的622亿3000万元合同销售额,万科逆转恒大,成为年销售的“榜眼”。 万科相关人士11月在回答投资者关于万科总商品价值的提问时表示,10月新获得的500多万平方米,未来总可结算资源约1.35亿平方米,可销售规模9500万平方米左右。 对于推盘来说,万科年四季度可能会更加集中。 事实上,万科为了追赶恒大与去年前11个月的27.5亿元销售额差距,12月份力冲达成622.3亿元合同销售额,较其前11个月的月平均合同销售额425亿元增长46.42%。
年,上市房企拿地的方法也更加多样化。 除了招投标外,房企为了降低市场风险,选择通过合作或收购的方式获取土地储备,其中最典型的就是融创。 根据克瑞研究中心的统计数据,融和年在公开市场上获得土地的动作不多,但已经完成了8项收购,共获得了6673万平方米的土地储备,大幅降低了土地价格。
尽管金地集团近年来与万科、保利等在销售业绩上存在差距,但其年成功进入千亿军团。 金地集团去年9个月前的合同销售额突破1000亿元,呈现出比较上升的趋势。
标题:“22家房企亮出2017年成绩单 合计销售2.92万亿元增长逾五成”
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