“环京津楼市调控全面升级 将设通武廊房地产治理从业组”

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16日，北京通州区宣布将与天津市武清区、河北省廊坊市成立“通武廊物业管理业务组”。 三地从哄抬房价、操纵市场价格、虚假推广、误导市场预期、垄断住房资源、扰乱市场秩序等方面打击投机者炒作行为。 另外，“异地发布小广告”“跨省开设卖场”等现象也是要点整理的对象。

中原地产首席拆船师张大伟表示，这是我国房地产调控首次跨省调控，三地联合治理有利于和谐快速发展，炒作资金不会跨区影响市场。

“过去一年多，由于通州房地产市场的严格监管，大量资金进入周边地区，这些地区的房价从过去的不到1万元迅速上涨到现在的2-3万元。 这些高位价格反过来推动了通州房价的上涨。 ”张大伟说。

中原地产数据显示，从年至今通州区普通住宅和别墅成交来看，年通州住宅成交量为83.83万平方米，均价16953元。 年成交38.38万平方米，成交均价20065元/平方米年成交159.08万平方米，成交均价21125元/平方米； 年成交均价为23720元/平方米。 但到了年，通州住宅成交均价大幅上涨至35105元/平方米，年成交均价上涨至5万元/平方米。

因此，通州区居委会相关负责人表示，通州区住房去化周期短，要平衡供需矛盾，必须尽快增加住房供给。 通州区住建委整理了30多个潜在的供应项目，即“没有土地开工”和“没有开工”。 对具备开工条件的项目，要尽快开工形成投资，对具备本市的住宅项目，要尽快入市形成供给。

另外，为了不炒房地产公司，通州启动了房地产经纪机构的清理整顿活动，在日常检查的基础上，与市区建立了两级住房建设、改建、工商、税务、经济信笺等多部门，形成了市区联合、多部门组合的调研工作模式。 截至目前，已进行了289次执法检查，讨论了约37次警告，清除了113家在偏远地区运营房地产经纪人的公司。

据悉，通州区住建委通过与区工商部门数据交换拆解，在通州市近千家企业的经营范围内登记了房地产经纪业务，但未办理房地产经纪机构备案，发现这些企业均为潜在的房地产经纪业务机构。

通过调查解体，这类企业多为异地经营或未实际经营的行为。 为此，联合运营商集团采取分类清理的方法，对异地经营的命令将在期限内修改，未实际经营的房地产经纪业务的经营范围将被取消。

连日来，环京津控制再次全面升级。 据信息，河北省日前发布《关于进一步促进全省房地产市场稳定健康快速发展的实施意见》，对房价过高上涨过快的城市，将在一定期限内制定并执行限购措施，统一限购政策，特别是对环首都重点地区，将加大门槛， 意见确定了地方政府的主体责任，不能稳定房价的，实行解释责任。

根据意见，对基本上已经拥有1套住房的当地户籍居民家庭、可以提供当地一定年限纳税说明或社会保险缴纳说明的非当地户籍居民家庭，限制购买1套住房。 已拥有2套以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套以上住房的非当地户籍居民家庭、不能提供一定年限的当地纳税说明或社会保险缴纳说明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内出售。 有趣的是，地方户籍人口在环首都、环雄安购房必须提供3年的社会保障或纳税说明。

针对这一政策是否属实，《经济参考报》记者要求证实相关人士，此人日前在省里通报了相关政策，但称尚未收到正式的红色标题。

张大伟表示，与环北京地区相比，预计此后将会有越来越多更严格的监管措施。 这些地区迄今为止的投资氛围浓厚，市场管理水平相对较低，新政下，预计将出现比较明显的价格调整。

(经济参考报记者梁倩，原标题:环京津楼市调控全面升级) )。