“设2300万人口上限 未来那些人能留在北京”

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经过记者李彪、嘉运可

小张最近很烦恼租北京南四环外的房子快到期了，他还没有考虑是继续租房子还是重新找房子。

除租金外，张先生还为通勤车越来越拥挤而烦恼。 小张告诉《每日经济信息》记者，来北京工作多年，三年前把租房位置从北城搬到南城，那时候北城人太多，上下班挤地铁很痛苦，南城人少一点，现在南城人多，上下班拉

人口庞大无疑是北京这个大城市疾病的根源，但作为首都，北京也一直在寻求更好的方向。 3月28日，北京市计划和国土资源管理委员会(以下简称北京计划国土委员会) )发出通知，“北京市总体计划(年(~2030年)”草案已经拟定。 草案指出，北京市要求年后，常住人口稳定在2300万左右。 另外，建设用地规模也将有所调整，到2009年，城乡建设用地将在现有2921平方公里的基础上逐步减量至2860平方公里左右。

未来的发展空期间不足130万人

北京计划国土委员会主任魏成林在报告证明时表示，到2009年，北京常住人口要控制在2300万人以内，然后长期稳定控制在2300万人左右。 《每日经济信息》记者观察到，根据北京市统计局公布的数据，年末北京市常住人口为2172.9万人，比年末增加2.4万人。 这意味着未来北京市常住人口的增长空之间只有不到130万人。

值得注意的是，人口增长加剧了交通拥堵、环境污染等城市疾病，控制人口已成为北京市政府必须考虑的问题。 北京市相关负责人曾表示，人口无序激增是引发北京“大城市病”的重要原因，严重影响了首都核心功能的发挥。

早在7月，北京市委第11届第7次全体会议通过的《北京市委北京市人民政府关于贯彻《京津冀协同快速发展规划纲要》的意见》中，就确定了北京2300万人口的控制目标，“这是必须坚决遵守的一线”。

另外，关于为什么将人口“天花板”限定为2300万人，当时北京市常务副市长李士祥解释说，水资源是制约北京人口增长的主要因素之一，2300万人口主要是基于北京水资源承载力计算出来的。 目前，北京的水资源短缺每年为15亿立方米，随着南水北调进军北京的情况有所缓和，但无法根本处理。 水是制约北京市运行的根本问题、关键问题。

值得一提的是，北京常住人口的增长率和增长速度从年开始呈减少趋势，已经从年增长率57万人下降到年2.4万人。

在北京停留首先需要套房吗？

在人口2000万以上的北京市，要找到归属感，买房似乎是必须考虑的问题。 但是，北京房地产市场政策收紧，很多人难以选择。

年，王霞在北京某大学研究生毕业，顺利找到了北京事业单位的工作，并获得了北京户口。 对大多数人来说，王霞是羡慕的对象，但对这个来自安徽的姑娘来说，要在北京久留，买房子正好是必要的。

王霞对《每日经济信息》记者说，经历了年北京房价上涨后，自己心里很慌，不知道房价还会不会上涨，不知道什么时候买房子合适，今年春节以来一直在看房。

“首付不够。 和好朋友在一家金融机构贷款数十万元后，以两人的共同名义付了首付，在北京北奥运会外买了50平方米以上的房子。 ”王霞说，即使两人共同买房，平均分配房贷，也占每月工资的大部分。

关于为什么要和朋友一起买房子，王霞解释说，首先，自己现在无法承受房子的首付和每月的供给，但担心房价会持续上升。

与王霞不同，去年年底，张磊选择在北京购买一套商业住宅。 相对于商业住宅，商业住宅最大的特点是价格便宜很多。

今年3月26日，北京市住房城乡建设委员会发布《关于进一步加强商业事务类项目管理的公告》，确定在建设中不得向个人销售“商业事务”项目。 商业银行暂停个人购房商业项目个人购房贷款，严格界定商业项目规划和商住项目转售等。

对此，张磊对《每日经济信息》记者表示，他不在意未来商业住宅的降价和交易难度的增大。 因为自己买房是刚需，所以不后悔。

三种人，或成为甜点的人

值得注意的是，草案在限定“今后长期稳定控制在2300万人左右”时特别提出，要不断优化人口结构，提高人口素质，积极应对老龄化问题。 那么，将来那些人才会是北京需要的人才吗？ 他们最有可能留在北京吗？

国家行政学院教授竹立家在接受《每日经济信息》记者采访时表示，未来，北京常住人口的门槛将越来越高，目前“北漂”的大学毕业生不超过100万人，今后留在北京的概率将会很低。 从竹立家来看，北京将政治中心、文化中心、国际交流中心、科技创新中心作为战术定位，未来北京市想留下的人才也一定会以这些中心为中心进行建设。

事实上，北京市去年8月出台了《北京市积分式户籍取得制度管理办法(试行)》，对各类人群的积分标准进行了确定的划分。 竹立家认为，从北京市积分式户籍取得制度政策来看，高学历、高纳税、科技型等人才是未来北京市希望留住的对象。

竹立家表示，目前北京的房价居高不下，可能会失去很多在北京无房的80后人才。 但是，一个城市的快速发展不仅需要高层次的人才，也需要做基础服务的人，没有他们，城市就无法顺利运转。 北京必须教授，也需要卖蔬菜的蔬菜农家。

“在北京工作的80后将在10年后成为北京市快速发展的主力群体。 这部分人面临着很大的购房压力、孩子的教育压力、父母的医疗压力等。 如何处理这些人面临的问题，北京需要在政策规划中思考要点。 ”竹立家想。