“重庆龙门阵4A级景区被摘牌 魔幻山主题乐园已闭门整改两年”

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每经记者邓银婵重庆摄影报道每经罗伟

冬天的上午，温暖的阳光照射在打太极的老人们身上，会更加精神饱满。 他们身后是曾经的AAAA级景区重庆龙门阵国际旅游度假区的大门，门环上锁，寒冷清晰。

几天前，国家旅游局下发通知，称安全管理、卫生间环境卫生、市场秩序、旅游基础及服务设施等多方面不完善，从其他54个AAAA级景区和名单中除名。

据悉，龙门阵景区主要包括魔幻山主题公园和欢乐水魔方主题公园。 据《每日经济信息》记者现场访问显示，魔幻山主题公园自去年以来一直闭门整改，欢乐水魔方每年只在夏天营业。 目前龙门阵景区的许多配套项目都有延期。

据记者调查，龙门阵景区由成都天友旅游集团(以下简称天友旅游)投资建设，2008年以来，国内运营的水魔方系列遍布重庆、北京、天津、南京等多个城市，据该公司官网显示，集团总资产为

为充分利用资金，龙门阵景区运营主体涉嫌通过重庆东盟资本管理集团有限企业(以下简称重庆东盟)旗下企业介入基金运营，但重庆东盟于年被当地相关部门调查，年12月5日重庆相关部门进一步发布公告，称该企业

●第一乐园已经关闭了两年多

最近，《每日经济信息》记者来到龙门阵景区，大门紧闭，铁格子上落满厚厚的灰尘，缝隙中长了蜘蛛网。 透过栅栏往小区里一看，地上也积了一点垃圾。 据悉，大门一侧放着一张关于《闭园公告》的布告栏，该景区魔幻山因提段升级工程改造暂时停止对外开放。

在玄关前的广场打太极拳的罗姓说:“我每天都在这里打太极拳。 两年多过去了，一天也没开过门。 但是，旁边好玩的魔方每年夏天都营业。”

据悉，龙门阵景区由欢水魔方主题公园和魔幻山主题公园组成，由天友旅游投资16亿元建设，2009年建成营业，被誉为“重庆投资规模最大、设施最先进的现代主题公园”。

对于该景区被取消招牌一事，重庆市旅游局法规监督处有关负责人坦白表示，今年上半年已主动申请取消招牌。 虽然目的是谋求转换，但是关于具体如何转换，该相关人员没有明确。 “魔幻山的停业改造也是为了变革，我们重新开业后要建立大型游乐园的概念，而不是以前流传下来的景点。 ’旅游地旁边的欢乐街销售中心的工作人员说。

但是，记者在现场发现，魔幻山主题公园内没有施工迹象。 “今年四月左右，玄关处的显示器每天滚动播放年底重新开始播放的新闻，但现在又没有消息。 ”罗姓的人说。 上述欢乐街销售中心的工作人员也表示，还不知道何时重新开始营业。

●伦敦阵列景区的许多项目落后

其实，迄今为止规划的龙门阵景区除了上述两个主题公园外，还包括总投资额1亿元的龙门阵民俗商业街、3亿元的龙门阵温泉度假酒店群、以及1亿元的龙门阵大剧场，规划建设时间均为年末。 据《每日经济信息》记者调查，目前除龙门阵大剧院外，其余项目未完成运营。

例如，关于国际温泉度假酒店群，记者在天工网输入“重庆龙门阵”关键词进行调查时，只有一条重庆龙门阵太阳城五星级度假酒店的工程新闻，建设计划时间为年8月至年12月，但现场访问和地图搜索

工商资料显示，龙门景区由重庆龙门旅游度假区有限企业(以下简称龙门旅游)和重庆龙门投资开发有限企业)以下简称龙门投资)开发运营。

根据锐理信息的资料，年4月18日，龙门阵投资以10927万元的价格拍摄九龙坡区中梁山组团d20-2/02、d19-3/02、d21-1号地块，规划面积8万多平方米，成交大厦地价1546.85。

《每日经济信息》记者对比了该地块所在地区和百度地图所示的龙门景区周边街景后，发现正在建设的龙门欢乐街商业综合体正好位于该地块。

一位不愿出名的龙门阵景区前工作人员表示，无论是景区改造还是温泉酒店、商业街，进展缓慢都与天友旅游近年来的大范围扩大有一定关系。

工商资料显示，天友旅游成立于1992年，在国家旅游局公布的年度旅游百强投资公司排行榜中，天友旅游排名第58位。

记者结合天友旅游官网和各政府机关报报道的文案，发现2008年以来，该企业在北京、天津、南京等地相继复制创建了欢乐水魔方主题公园，并在四川境内与平武县、凉山州、遂宁相继进行了旅游资源开发，资金量巨大

目前，天友旅游相关的财务新闻还没有被调查，但据该公司官网显示，集团总资产在200亿元以上。 “对非上市公司来说，融资渠道比较有限，运营大资金确实很难。 ’重庆资本市场的注意者唐熙说。

实际上，天友旅游也在尝试资本市场这一融资渠道。 据成都日报报道，与东兴证券签署新三板挂牌合作协议，申报“欢乐水魔方”水上乐园、中国死海景区、“白马王朗”自然生态景区、重庆“龙门阵”四大企业品牌和新三板，预计年5月完成新三板挂牌。

但是，在发布消息之前，记者没有通过全国中小企业股权转让系统查阅卡牌新闻。 记者也多次联系天友旅行，但对方未接受采访。

●基金运营中涉嫌“踩雷”

龙门景区另一股东的资金状况也同样不理想。 工商资料显示，龙门阵投资的股东与自然人杨学东、天友旅游同为管理者的天友酒店企业，出资额分别为1750万元、3250万元。 另一方面，在全国公司的新闻信用体系中，龙门阵投资有3条股票冻结新闻，被冻结的人平均为杨学东，被冻结的股份额为1750万元，其中1条于今年10月到期，另外2条冻结期限分别为年3月17日、2019年10月18日

“龙门阵运营的水立方主题公园本身也存在同质化问题。 ”重庆一旅行社记者郑姓人士在接受《每日经济信息》记者采访时表示，近年来，全国各地的水上乐园遍地开花，仅以重庆为例，水立方前就有加勒比海的水世界，为了抢夺客户而进行过价格战。

根据魔方此前向媒体提供的数据，2009年以来，客流量在30万元至50万元之间，门票票面价值130元，团购价70元左右，折中价为年门票收入3000万元至5000万元

“水上乐园主要靠天吃饭。 一年只能正常经营4个月以上。 在运转中，需要常规设备的维护、人工费等，如果不严格管理，很容易就会出现赤字。 ”郑氏表示，龙门阵景区本来设有双人乐园，运营也更保险，但魔幻山已有两年多未营业，因此不确定整个项目是否亏损。

由于造血不足，相继上马的项目又对资金的诉求尤为迫切。 根据《每日经济信息》记者的调查，龙门阵景区运营方不得不将希望放在“基金”上。

根据中国证券投资基金业协会官网私募股权基金托管人公示新闻，年9月，重庆水立方投资中心(合伙)成立，主要投资行业为旅游胜地，基金托管人名称为重庆永盟股权投资基金托管有限企业)以下简称重庆永盟。

据中国裁判文书网报道，今年年初，重庆水魔方中心曾因借款合同纠纷向法庭起诉天友旅游、龙门阵投资，案件受益费为68.22万元，据此，该合同纠纷标的金额达到1.28亿元。 关于这笔借款是否适用于龙门阵景区，相关案件仍在受理中，尚无法证实。

之后，重庆永盟设立了另外两个基金。 其中，重庆鼎航旅游产业投资中心(有限合伙)详细新闻栏目透露，该基金拟以股权投资的形式投资四川白马天寨旅游开发项目建设，天友旅游以股权的形式贷款本基金4600万元。

值得注意的是，重庆永盟在机构诚信栏中被显示为异常机构。 这是因为没有按时提交经要求审定的年度财务报告。 通过对重庆工商局相关情况的调查，重庆永盟是今年年初旗下多家产品濒临抛售市场的重庆亚盟基金企业，同年，重庆亚盟因涉嫌非法集资和金融业务被重庆相关部门查处。

据重庆南岸区非法金融活动指导小组办公室公布，重庆亚盟依托资产管理中心营业网点，采用有限合伙、7天存款、卡易等模式非法吸纳社会不特定人群资金，主要投资旅游项目等，其行为已经导致公共存款非法

“这几年，国内的主题公园到处开花，资金链接中断，项目搁浅的例子很多。 这个市场更需要合理的投资。 ”重庆市社会科学院研究员王秀耀做了如下发言。