“重大信号：部分资金已撤离楼市，悄悄进入到这个地方”

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这几天有最广为流传的段子。 多个城市的人出去玩后，回家一看，突然没有买房子的资格了。

9月30日至10月6日的短短7天内，北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、深圳、广州、佛山、南宁、南京、厦门、珠海、东莞相继出台了新的楼市调控政策，陆续恢复了许多限购贷款，

▲图片来源:东方ic

“全年的黄金期”这种表现应该是楼市中最先出现的。 股市行情好的时候，买卖股票的散户不少，但现在买卖股票的人也不少。 那是去楼市跟风还是去股市抄底？ 国庆长假期间，一位私募股权人士在微信圈表示，房地产市场资金开始转战a股，不少投资者退出了近期发行的房地产市场。 另外，根据中国结算企业的数据，8月持有1亿元以上股份的超散户开始悄然入场，比7月增加了174人。 这些都证明了聪明的资金开始动起来了。

楼市疯狂a股的连续调整

房价就像一面多棱镜，反映了各个社会群体的多样化选择。 有人不顾一切地开始投资楼市，但有人趁高在售房地产，连上市公司都加入了“卖房”大军。 据不完全统计，今年以来，共有76家上市公司发布了房地产交易公告。 其中，上市公司团结一致卖房，一个是为了保证业绩，另一个是为了保证外壳。

对此，业内人士表示，上市公司纷纷加入房地产抛售大军，一方面从某个侧面表明目前房地产市场过热，另一方面上市公司此时选择减持房地产，则楼价可能已经处于阶段的顶端，值得抛售 对此，博道投资认为，房地产短期内在资产不足和快速杠杆率效应下，个别城市价格快速上涨，短期内可能不可持续。 相比之下，a股市场经过长时间的震荡整理，a股市场上新经济受益的个股性价比开始显现。

旭诚资产总经理陈赟表示，在流动性泛滥、资产短缺的时代背景下，a股市场确实有替代房地产实现民众资产保值、增值的潜力，但不足的是赚钱效应和信心。 与房地产相比，a股市场经过去年以来的调整，继续发生较大系统性风险的概率极低，反而比目前疯狂的房市更有投资价值，一旦a股出现稳定的反弹行情，很可能会吸收一部分房地产投机的资金。

▲图片来源:东方ic

值得注意的是，一位私募股权人士在微信圈表示，近期发行的私募商品中，不少是退出房地产市场的投资者，退出房地产市场的资金已经开始逐步配置a股。 其他私募相关人士表示，随着资产短缺的持续，此时的股市比楼市更安全，显然通过炒房获利的大佬们也一定会注意到这一点。 他们把目光投向了有很多潜在机会的股市。 撤出楼市的集团希望让私募基金等专业机构投资者管理资金。

一项数据显示，信托新a股开户数较8月份上月增长近140%。 另一方面，证券公司和基金的子公司在证监会“8条底线”的压力下被迫停止通道业务和筹资业务，大量资金通过信托渠道进入a股。 另一方面，房价暴涨后，资金通过私募来配置股票的诉求正在增加。 根据中国决算发表的8月统计月报，8月末a股流通市值超过1亿元的自然人为4392人，比上个月末增加了174人。

人大重阳金融研究院研究员万迵表示，在目前资产短缺的背景下，楼市和股市是市场资产配置的首要配置对象，近期房价暴涨首要是市场恐慌因素造成的。 由于楼市和股市的市场诉求群体、功能定位等完全不同，市场目前讨论的“楼市对a股有采血作用”实际上并不明显。

私人仓库一般不高，等待增加仓库的时机

上海证券指数依然以3000点附近为中心持续波动，但私募基金管理者正在准备“弹药”，等待着增加仓库的机会。

每日经济信息(微信号) nbdnews )记者采访了许多私募，得知国庆许多私募都是持股过节。 因为自己的仓库不高，一般仓库4-5成左右，后期仓库的空之间很大，只需要等待仓库的机会。 记者表示，对后市非常乐观、有足够安全垫的私募基金，对仓位在6、7成左右的行情持悲观态度的基金，在目前的仓位只有1、2成左右。

据统计，近三个季度以来，私募基金的设立数量和规模逐渐增加。 截至年8月底，基金业协会登记私募基金管理人17085家。 注册个人基金39704只，认购额8.03万亿元，认购额可与目前公共基金规模媲美。 截至2008年8月底，按托管基金总规模划分，托管规模20-50亿元的私募基金经理421家，托管规模50-100亿元的160家，托管规模100亿元以上的140家。

关于下一个仓库签名，一些私募基金经理认为有必要从这些方面把握。 首先是超出预期的改革措施，如果下一次改革推动力和速度超过市场预期，市场必然会积极应对，市场整体估值将会上升。 其次是情绪方面的改善，去年高价以来的三次阶段性下跌给投资者带来了巨大的损失，市场需要通过赚钱效应来提高人气。 最后，我们需要关注房价暴涨后的情况。 这一年房价暴涨。 必须关注居民资产配置的转移情况。 目前有迹象表明，部分楼市资金开始转战股市。

旭诚资产认为目前的行情可以从三个方向战术上建仓。

1、呼吁整合实际产业链的上市公司。 这样的目标不能单纯寻找转型市场价格小的企业。 另外，还需要根据新政中的各种借贷认定指标进行选股，越来越需要考虑上市公司的经营状况和真正需要整合产业链的上市公司。

2、在震荡行情中，资金会回流到支出类等防御型领域，因此投资者可以集中注意力进行关注。

3、国有企业改革、ppp热点等市场上比较活跃的概念股。

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