“联想控股拟退出地产业务 138亿打包出售41家企业“补血”主业”

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◎经过实习记者李少婷

经过房地产领域的起伏，现在联想控股不得不和房地产板块的核心资产“冷酷”说再见。

联想控股( 03396，hk ) 9月18日晚向融资中国) 01918，hk )融资科智地房地产股份有限企业)以下简称融资科智地)旗下40家目标企业和安信颐和的相关股权和债权，共转让42项房地产项目权益

虽然融和地在联想麾下度过了15年的风雨，但是这次联想控股的决定将房地产业务交给了关系密切的“伙伴”来融和中国。 联想控股在公告中表示，通过出售一些事项，战术投资将集中在焦点领域，结束房地产开发业务。

《每日经济信息》记者观察到，近年来，联想控股房地产板块表现不佳，艰难的it板块和其他新兴业务需要越来越多的“补血”资金和“弹药”投资。 联想控股的观点是，此次抛售可以在整体不改变房地产业务资产的情况下，强化整体流动资金和财务状况，聚焦“费用和投资”主业的快速发展。

易居研究院智库中心研究负责人严跃进，向记者表示，这样的并购，主要业务不是房地产的公司，目前面临着许多不自然的情况，房地产规模不小反而会增加各类价格，牵制其他主业的快速发展，因此急需

涉足房地产，十五年末依依不舍

过去，联想控股一直向外界表明自己的商业模式是“战术投资+财务投资”的二轮驱动。 其中，房地产板块是战术投资部分的第二大收入贡献来源，但联想控股目前决定砍掉这个分支。

据联想控股集团和融创中国9月18日晚发布的公告，联想控股计划向融创中国出售41家目标企业的相关股权和债权，目标企业主要拥有42个房地产项目的权益。

这笔交易的成本总额为137.88亿元，联想控股出售的41家目标企业中有40家是房地产板块核心企业。 联想控股表示，通过出售一些事项，战术投资将集中在焦点领域，结束房地产开发业务。

呆板的房地产业务在联想版图中属于“元老级”，成立于2001年，在联想麾下迅速发展走过了15年的历史。 联想控股集团的官网上还表示，对融通无障碍的期待:“将房地产作为事业和产业进行，承担着在房地产领域重新创造联想传说的使命。”

收购中国的一方同时也是联想的“老朋友”。 根据中国官网显示，该公司年销售额为734亿6000万元，业绩排名全国房企第9位。

为什么是“结婚”呢？ 严跃进向《每日经济信息》记者介绍说，融科智地规模做大后有难点，但由于今年房地产市场价格上涨的态势，可以积极提高估值，向融和中国进行外包转让也是一笔好生意。

根据18日晚公布的框架协议，交易完成后，联想控股仅保留北京融科信息中心园区权益和武汉智谷投资有限企业60%的股权，融创中国分布在北京、天津、重庆、杭州等16个城市，总占地面积约693.72万平方米。

业绩带动本职的“补血”

联想控股日前公布的中期业绩报告显示，房地产板块报告期内收入较去年同期上升3%，但归属联想控股权益持有人的净利润较去年同期下降75%。 与战术投资的其他几个板块，如金融服务、农业食品相比，房地产板块的“光环”消失了。

针对此次交易，联想控股方面向记者表示，战术行业的焦点将有助于进一步释放联想控股的投资价值，打造更优秀的资产组合。 剥离房地产开发业务后，战术投资聚焦于金融服务、医疗服务、现代农业和食品、创新性费用等“费用和服务”的大主题。

剥离房地产开发业务对联想控股集团来说，除了摆脱业绩拉动、业务更加聚焦外，在资金方面也获得了越来越多的“补血”。

关于交易所得款项的用途，联想控股宣布，出售所得款项为137.88亿元。 另外，融和出售一些事项后，预计账面上的资金仍将保存约58亿元。 在偿还房地产开发业务的全部外部债务约75亿元后，剩余所得款项将用于充实联想控股及其关联企业的流动资金或投资战术投资焦点领域的行业。

由此可见，联想控股在出售房地产业务后，资产负债率和流动资金状况有所改善，投资业务的“弹药”也更充足。

联想控股的年度中期报告显示，受it板块收入下降的影响，联想控股的收入比去年同期减少5%，企业股东不得不比净利润去年同期减少36%。 重要原因之一是财务投资板块受资本市场环境的影响而表现不佳。