“佳兆业短期内须还债280亿 投行预测融创收购成功率仅五成”

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经过记者顾家彦从广州出发

投资者有望收购佳兆业，但融资股价并未因此而迅速上涨。 昨天( 2月9日)上午复苏后，报告为7.19港币/股，涨幅仅为3.6%。 相比之下，停牌升长的佳兆业集团昨日下午突然停牌，报收于1.87港元/股，上涨17.61%。

佳业昨天发表的最新公告直接导致了投资者对两家企业前景不同的预估。 公告称，截至1月31日，企业接到债权人(包括项目伙伴)的通知，要求立即偿还约280亿元(人民币，下同)的债务。 并且，企业几个银行账户的余额存款共计约5.5亿元被关联银行冻结，银行余额共计约7.26亿元被关联银行扣除，被银行贷款扣除。

金融机构竞相“拖沓”寻求自身保险，是企业佳兆业面临巨额即时偿债债务的重要原因。

公告称，部分需要偿还的资金中，涉及相关民事裁定和法院仲裁等手续的总额为55.06亿元，其中佳兆业债权人向相关法院共提出60项集团内贷款资产保全申请。 截至1月31日，佳兆业收到相关法院对企业约26.78亿元国内贷款下资产保全的共计8份民事裁定书。

佳业表示，集团愿意通过友好协商处理债权人和上述民事裁定书，企业已委托法律顾问就这8份民事裁定书提供意见，以保障集团利益。 此外，企业还考虑出售一些项目企业以改善现金状况。

粤海证券投资银行董事黄立冲对《每日经济信息》记者表示，融创能否成功吞并佳兆业仍存在相当大的变数。 另一方面，根据企业面临的巨额债务，佳兆业要求债权人削减债务，企业很可能度过危机，但债权人应该会在股东血本无归之前受损。 目前，虽然有股东在场，但要求债权人减少债务是不合理的，股东和债权人意见分歧加大，预计减少债务的可能性不高。 另一方面，深圳项目何时结束“锁定”状态仍是个疑问，如果到年8月仍未得到处理，此次要约收购协议将被撤回，留给融和佳兆业的时间已经不多了。

美林美银表示，如果此次收购成功，预计融和销售额将突破千亿美元，但鉴于这些条件的多与杂，最终收购的可能性预计只有五成。