“链家与伊诚“合体” 大平台模式“引爆”地产中介业”

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经记者杜冉乐从成都来

领域领导人的同盟似乎有伴奏序曲。 在真相突然揭晓之前，市场总是被引起食欲的谣言所拖累。

2月6日，坊间疯传北京市场份额最大的二手房中介连锁地产计划与四川最大的二手房中介伊诚地产“合体”。 这个谣言的发端来自连锁房地产的两条官方推特发表了类似“阴阳八卦图”的照片，强调以融合京蓉两大特色菜的形式，用粗体字在2月9日准备“合体”。

2月8日晚11点10分，《每日经济信息》记者首次从伊诚地产官方微博证实，这两家企业决定全面合并，拟建设房地产020万亿级大平台。 根据伊诚地产股份的结构，北京链家几年前就已经是其主要股东之一。 据成都链家内部人士介绍，在刚进入成都的几年，链家和伊诚多为同行的竞争对手。

此次全面合并前夕，成都刚刚举办了网络如何重构房地产020生态等系列论坛，其中首次亮相的链家网备受瞩目。 在领域人士看来，房地产中介巨头的合并将进一步加深领域的整合力，影响未来领域的新格局。

锤头与伊诚“合体”

来自微博和微信公众平台的同一张照片，让上周末的房地产中介江湖“炸锅”。 这个传言的主体是国内房地产中介业有名的连锁房地产和四川中介市场份额最大的伊诚房地产。

2月6日上午，微信公众平台“链家战术”和链家网官方推特几乎同时发布了同一张照片。 这张照片上面显示链家房地产正在2月9日准备“合体”计划。 下面是“阴阳八卦图”的烹饪图案，一半怀疑是北京的涮锅，另一半是川味锅。

上述照片一经发表，被尖锐市场的关注者捕捉，认为其含蓄着连锁不动产与伊诚不动产的联姻。 成都链家的张海明社长的推特也发布了这张照片，极短地留下了“周一见面”这三个字。

很多张海明的微博用户和专家都很“赞”，祝贺连锁家在成都的扩军等，不断做出同样的评价。

《每日经济信息》记者试图联系张海明，但手机畅通，但一直无人接听，伊诚地产董事长徐万刚的手机也一直“通话中”。 另外，记者辗转试图联系链家房地产董事长左晖，但手机也没接。

对于上述照片的复印件，成都链家的内幕此次合体保密性很高，他们也不太清楚，但目前有两种可能性。 一个是企业总部的新战术落地西南，特别是成都，一个是如传言所说链家和伊诚战术融合。

《每日经济信息》记者从成都市房地产经济协会获悉，在成都房地产代理优秀中介机构中，伊诚房地产位居第一，连锁房地产紧随其后。

2月8日晚11点多，伊诚地产官方微博第一时间发布连锁房地产与伊诚房地产全面合并的重大消息，“新连锁房地产、大平台”正式起航，共建房地产o2o万亿级大平台，打造新连锁房地产。

根据链家房地产新战术，链家未来将以经纪人服务平台的形式打破领域壁垒，通过绩效方案改革和组织结构调整等措施，为经纪人分享越来越多的利益，提供越来越多的支持和服务，让经纪人更好地为客户服务 在“大平台时代”，经理以个人身份存在，是平台的核心顾客。

对于这样全面的合并战术，伊诚地产强调:“更重要的是，要赢得房地产商这个职业的尊严和未来。”

不动产中介业“革命”

工商资料显示，伊诚地产成立于2009年底，注册资本超过660万元，法人代表为徐万刚，最新批准日期为年2月底。 但备受瞩目的是伊诚地产的出资人组成，除徐万刚和党杰两大主要自然人股东外，法人股东还包括北京连锁房地产等。

截至上述批准日，伊诚地产上述主要股东未作任何变更。 成都某房地产媒体早期的相关报道也进一步印证了2009年链家加入伊诚房地产的事实。

据了解，上述股票进入两年后，连锁房地产“进军”成都市场。 成都链家的上述内幕向《每日经济信息》记者透露，链家刚进入成都的两三年间，伊诚与同行竞争对手关系较多，没有多少共享合作。 目前链家在成都开了80多家店。

根据伊诚地产官网消息，该企业在成渝开设200多家门店，住宅年成交1万多家，被誉为中西部地产中介的龙头老大。

但是，受年楼市整体低迷的影响，成都房地产中介市场也出现萎缩，房地产中介机构之间的竞争趋于白热化。 很多中介机构的负责人也表示:“今后的日子真的很不容易！ ”。

值得注意的是，今年2月2日，成都市房地产经纪协会专门举办了一个领域论坛，讨论“房地产经纪领域未来的快速发展趋势”、“互联网与房地产中介转型”等话题。 特别是首次露面的链家网络备受瞩目，其首席文案官徐东华纵论“开启经纪人时代”的“大平台、新链家”。

成都房地产经纪协会会长毛勇也表示，年他们的快速发展理念是“走出去，引进去”，继续加大领域探索。

这些房地产中介网络论坛似乎为这次全面合并铺平了道路。 年来，受房地产搜索、音乐住宅等第三方房地产网络平台的冲击，以连锁房地产为首的中介巨头在领域掀起了房地产中介营销o2o模式、大平台模式等变革浪潮，引发了整个房地产中介业的连锁反应。

成都知名房地产中介人士表示，连锁房地产一直非常重视西南市场的布局，特别是成都市场，目前拥有“大平台”的新商业模式，深受成都房地产中介业的青睐，这些强势并购将影响未来西南市场的整体房地产中介结构